第101章 舌战群雄
人群中,除了偶尔发出的几声咳嗽声,就再也听不到其他任何嘈杂声。
叶琛顿了顿嗓子,继续大声说道:
“现在说说,车库产权归业主共有的这类情况。”
“属于全体业主共有的车库产权,是不是就等于大家可以各自圈地自立规矩呢?很抱歉,要让你们失望了!”
“即便车库归全体业主共有,它就等同于你们的房子一样,这时候的开发商就无权对车库进行处置。但车库得纳入公摊,也要委托一方进行管理维护。”
“代为管理的物业方同样也得收取相关的物业管理费,所收取的相关费用,全部用作于公共管理维护资金。”
“最后我再说一说,物业费的收费标准问题。”
“每个小区的物业费收费标准都是不一样的,这当中涉及到的因素众多。其中有一点就如我前面说过的,关于保安人员素质的问题。”
“除此之外,公共设施的配套,物业公司提供的服务质量等,都是形成物业费收费标准不一样的原因。”
“另外,我还想提醒一下在场的每一位,如果你们真对物业方收取的物业费有异议,你们可以向房*管局和消费者*协会进行投诉。”
“这也是相关法律赋予你们的权利,但我个人真的不建议你们通过这种闹的方式,来逼迫物业方向你们妥协。”
“因为物业公司所收取的物业费是有法可依,有理有据,是合法的,而你们现在的行为,却是非法的。”
叶琛话音刚落,门口就发生了一阵骚乱。
紧接着,一群身穿统一黑色制服的陌生面孔的神秘人,呼啦一下冲进了物业办公室,乌泱泱的至少有二十多人。
相对于地产公司,或是物业公司,其实很多时候,业主都是处于弱势的一方。
虽然业主才是小区的主人,但很多时候却是本末倒置,本该是为业主提供服务的物业方,摇身一变成了小区的主人,而业主却变成了供养他们的奴隶。
这一群神秘人的突然出现,看似给事件的升级起到了一个推波助澜的作用,却无疑也让在场的每个人不由色厉内荏。
不论每个社会如何变化发展,只要有江湖的地方,就依旧遵循着弱肉强食的丛林法则。
而趋利避害,权衡利弊,又是人的本能意识,也是一种天性。
对于大部分业主来说,都是欺软怕硬的,其中跟风和起哄的占大多数,真正让他们以命相搏,就为了少那么几毛钱的物业费,显然没人会傻到这个程度,在场的每个人都精着呢!
再一个,忽然见到一下子来了这么多凶神恶煞的陌生面孔,没有谁是不害怕的。
每个人都想着明哲保身,置身事外,甚至作壁上观。
最终,在这一群“黑衣人”恩威并施的震慑之下,诸业主纷纷妥协和低头,要么明哲保身,要么独善其身。
少数几个不服的带头闹事的业主,见大部分的业主都已散去,自知已是强弩之末,掀不起什么风浪,最后也只能一个个灰头土脸地跑掉了。
待物业办公室恢复了平静,四个女楼管中除了林密,其他三个都纷纷围了上来,惊奇地打量着叶琛,就好像发现了一个外星新物种似的。
“你们要干嘛?”
叶琛被盯得有些发怵,眼前可是三只饥肠辘辘,嗷嗷待哺的母狼,随时都能将他一口撕碎。
陈愫芬最先开口:
“叶琛,你真的是省城福临大学毕业的?”
还没等叶琛作出回答,潘静就抢过话题:
“难怪,难怪你这么厉害,既会修电脑又会讲英语,还教会了左小蓝PS和ERP,原来你是深藏不露啊!”
游苒显然也不知道叶琛的真实身份,也不由张大着小嘴,事后诸葛亮地说道:
“叶哥,原来你是大学毕业,我的天哪,其实我早该想到的。”
叶琛疲于应付三只母狼的“围攻”,急忙找了个借口就要开溜,正准备转身逃离物业办公室,又被送平头男子离开的陈队给喊住:
“叶琛,你进来一下。”
叶琛只能乖乖地去了陈队办公室。
物业办公室门口,平头男带着一群神秘人浩浩荡荡地离开,俨然成了一道小区里独特的风景线。
吃瓜群众再次掏出手机,对着这群犹如旧上海滩斧头帮进村洗地的队伍,咔嚓咔嚓按起了快门。
“陈队!”
走进陈队办公室,叶琛站着恭敬道。
“坐坐坐,别站着!”
陈队明显变得客气了起来。
叶琛有些受宠若惊,说了句“谢谢”,然后走到边上的沙发上坐下。
“叶琛,你原来是一个大学生啊,怎么进来时不告诉我真实情况呢?”
陈队显然被震惊到了。
“现在的大学生满大街都是,随便抛块砖头都能砸到好几个,大学生没什么好稀奇的。”
叶琛谦卑地自嘲道。
“可是你为什么要隐瞒自己是大学生的身份呢?”陈队不解地问。
叶琛讪笑:
“说出来不怕您笑话,我在坐动车的时候,行李箱被人错拿了,我的毕业证书就放在箱子里。”
“没有毕业证书,没人会相信我是一名大学生,后来实在是走投无路,只好先来小区过渡一阵子。”
“过渡?”
陈队愣了愣,脸上的表情微微一僵。
“对,过渡。”
叶琛说道:
“保安这份工作可能不是最适合我的,我毕竟上了四年的大学,我也不想让所学的知识跟着荒废,我想趁着还年轻,多出去走走看看。”
“所以这份保安工作我不会干很久的,随时都有可能会离开。但不管怎样,我都很感谢您当初对我的收留,让我在最无助的时候得以有一个栖息之所,不至于流落街头,颠沛流离。”
“叶琛你言重了。”
陈队动容道:
“我看你的物业专业知识很扎实,你的个人能力也很强,既然你是一名大学生,我们公司很大,实力也很雄厚,我相信一定会有适合你的岗位。”
“我看这样,我会如实向公司汇报你的真实情况,到时看看公司那边有没有什么安排。你也别考虑离开了,就留在公司好好发展。”
叶琛感激地看着陈队,诚恳道:
“谢谢陈队的好意,但我的志向不在此,我所学的专业也与这行扯不上什么关系,所以我终究还是会离开的。”
任何行业要想出人头地,大多数人都得经过多年的沉淀与耕耘,除非有背景或靠山。
保安这个行业也不例外,从最普通的保安员做起,晋升到班长,再到队长,最短时间也得三年,而三年之后,难保会不会有人比你捷足先登。
虽然才上了一个多月的班,但叶琛早就摸透了保安晋升之路的艰难。
像他这种没背景没靠山的,就算当一辈子的保安员,除去大学生这层光环,很可能永远也得不到晋升。
再一个,叶琛的强项不在这,他还是希望能学有所用,回归到原本属于他的那个人生轨道上。
这世界,不缺人才,对叶琛而言,缺的是平台。
陈队看着叶琛,不由惋惜道:
“人各有志,我不勉强你,只是有些舍不得你。像你这种全面的人才,公司实在是太需要了。”
“但是呢,你不能马上走,这件事我得先上报给公司,看看公司那边有什么安排。”
“好,我暂时不会离开,至少会上完这个月。”
叶琛也想有始有终,拿到两个月的工资再走。
送走叶琛,陈队立即向陈静华汇报了小区里发生的一切。
紫骋物业公司总部,总经理办公室。
陈静华正蛾眉微蹙地盯着手中的手机,怔怔发愣。
就在一分钟之前,她刚结束了与房管*局物管科科长的通话,得知有人向房*管局举报了,郡豪花园有个别保安没有持证上岗的情况,而且还指名道姓的说出了叶琛的名字。
突然,手中的手机再次响了起来,陈静华不由一个激灵,看了一眼来电显示,于是接起说道:
“喂,陈队。”
陈队在电话里向陈静华如实汇报了,有关郡豪花园所发生的一切,其中包括叶琛大学生的身份。
“叶琛是一名大学生?”
听了陈队的汇报,陈静华惊讶道:
“那行,你先把叶琛留住,先不要让他走,他的工作调动我来安排。”
“对了,我刚接到房管*局一个朋友的电话,说是有人向他们举报了小区有个别保安没有保安证的情况。”
“你现在马上做两件事,一是统计一下看看有多少人没有持证上岗,二是好好查查,看看能不能揪出举报人是谁?”
“你们动作要快,房管*局那边明天就会派人到小区检查,你要早做准备,明天就让那些没证的队员先避一避。”
“好的,我马上去办!”
陈队郑重道。
“小区业主闹事这件事,听说叶琛表现得可圈可点,是吗?”
陈静华接着饶有兴致道。
“是的,这次多亏了叶琛的机智和果敢,不然后果不堪设想。”
陈队没有邀功,而是如实说明情况。
“行,这件事我知道了,眼下要紧的是,你先把明天房管*局那帮人应付过去再说。”
陈静华皱着眉通完电话,抬手按了按两边的太阳穴,只觉有些头胀。
请收藏本站:https://www.cdjh8.com。长佩文学手机版:https://m.cdjh8.com
叶琛顿了顿嗓子,继续大声说道:
“现在说说,车库产权归业主共有的这类情况。”
“属于全体业主共有的车库产权,是不是就等于大家可以各自圈地自立规矩呢?很抱歉,要让你们失望了!”
“即便车库归全体业主共有,它就等同于你们的房子一样,这时候的开发商就无权对车库进行处置。但车库得纳入公摊,也要委托一方进行管理维护。”
“代为管理的物业方同样也得收取相关的物业管理费,所收取的相关费用,全部用作于公共管理维护资金。”
“最后我再说一说,物业费的收费标准问题。”
“每个小区的物业费收费标准都是不一样的,这当中涉及到的因素众多。其中有一点就如我前面说过的,关于保安人员素质的问题。”
“除此之外,公共设施的配套,物业公司提供的服务质量等,都是形成物业费收费标准不一样的原因。”
“另外,我还想提醒一下在场的每一位,如果你们真对物业方收取的物业费有异议,你们可以向房*管局和消费者*协会进行投诉。”
“这也是相关法律赋予你们的权利,但我个人真的不建议你们通过这种闹的方式,来逼迫物业方向你们妥协。”
“因为物业公司所收取的物业费是有法可依,有理有据,是合法的,而你们现在的行为,却是非法的。”
叶琛话音刚落,门口就发生了一阵骚乱。
紧接着,一群身穿统一黑色制服的陌生面孔的神秘人,呼啦一下冲进了物业办公室,乌泱泱的至少有二十多人。
相对于地产公司,或是物业公司,其实很多时候,业主都是处于弱势的一方。
虽然业主才是小区的主人,但很多时候却是本末倒置,本该是为业主提供服务的物业方,摇身一变成了小区的主人,而业主却变成了供养他们的奴隶。
这一群神秘人的突然出现,看似给事件的升级起到了一个推波助澜的作用,却无疑也让在场的每个人不由色厉内荏。
不论每个社会如何变化发展,只要有江湖的地方,就依旧遵循着弱肉强食的丛林法则。
而趋利避害,权衡利弊,又是人的本能意识,也是一种天性。
对于大部分业主来说,都是欺软怕硬的,其中跟风和起哄的占大多数,真正让他们以命相搏,就为了少那么几毛钱的物业费,显然没人会傻到这个程度,在场的每个人都精着呢!
再一个,忽然见到一下子来了这么多凶神恶煞的陌生面孔,没有谁是不害怕的。
每个人都想着明哲保身,置身事外,甚至作壁上观。
最终,在这一群“黑衣人”恩威并施的震慑之下,诸业主纷纷妥协和低头,要么明哲保身,要么独善其身。
少数几个不服的带头闹事的业主,见大部分的业主都已散去,自知已是强弩之末,掀不起什么风浪,最后也只能一个个灰头土脸地跑掉了。
待物业办公室恢复了平静,四个女楼管中除了林密,其他三个都纷纷围了上来,惊奇地打量着叶琛,就好像发现了一个外星新物种似的。
“你们要干嘛?”
叶琛被盯得有些发怵,眼前可是三只饥肠辘辘,嗷嗷待哺的母狼,随时都能将他一口撕碎。
陈愫芬最先开口:
“叶琛,你真的是省城福临大学毕业的?”
还没等叶琛作出回答,潘静就抢过话题:
“难怪,难怪你这么厉害,既会修电脑又会讲英语,还教会了左小蓝PS和ERP,原来你是深藏不露啊!”
游苒显然也不知道叶琛的真实身份,也不由张大着小嘴,事后诸葛亮地说道:
“叶哥,原来你是大学毕业,我的天哪,其实我早该想到的。”
叶琛疲于应付三只母狼的“围攻”,急忙找了个借口就要开溜,正准备转身逃离物业办公室,又被送平头男子离开的陈队给喊住:
“叶琛,你进来一下。”
叶琛只能乖乖地去了陈队办公室。
物业办公室门口,平头男带着一群神秘人浩浩荡荡地离开,俨然成了一道小区里独特的风景线。
吃瓜群众再次掏出手机,对着这群犹如旧上海滩斧头帮进村洗地的队伍,咔嚓咔嚓按起了快门。
“陈队!”
走进陈队办公室,叶琛站着恭敬道。
“坐坐坐,别站着!”
陈队明显变得客气了起来。
叶琛有些受宠若惊,说了句“谢谢”,然后走到边上的沙发上坐下。
“叶琛,你原来是一个大学生啊,怎么进来时不告诉我真实情况呢?”
陈队显然被震惊到了。
“现在的大学生满大街都是,随便抛块砖头都能砸到好几个,大学生没什么好稀奇的。”
叶琛谦卑地自嘲道。
“可是你为什么要隐瞒自己是大学生的身份呢?”陈队不解地问。
叶琛讪笑:
“说出来不怕您笑话,我在坐动车的时候,行李箱被人错拿了,我的毕业证书就放在箱子里。”
“没有毕业证书,没人会相信我是一名大学生,后来实在是走投无路,只好先来小区过渡一阵子。”
“过渡?”
陈队愣了愣,脸上的表情微微一僵。
“对,过渡。”
叶琛说道:
“保安这份工作可能不是最适合我的,我毕竟上了四年的大学,我也不想让所学的知识跟着荒废,我想趁着还年轻,多出去走走看看。”
“所以这份保安工作我不会干很久的,随时都有可能会离开。但不管怎样,我都很感谢您当初对我的收留,让我在最无助的时候得以有一个栖息之所,不至于流落街头,颠沛流离。”
“叶琛你言重了。”
陈队动容道:
“我看你的物业专业知识很扎实,你的个人能力也很强,既然你是一名大学生,我们公司很大,实力也很雄厚,我相信一定会有适合你的岗位。”
“我看这样,我会如实向公司汇报你的真实情况,到时看看公司那边有没有什么安排。你也别考虑离开了,就留在公司好好发展。”
叶琛感激地看着陈队,诚恳道:
“谢谢陈队的好意,但我的志向不在此,我所学的专业也与这行扯不上什么关系,所以我终究还是会离开的。”
任何行业要想出人头地,大多数人都得经过多年的沉淀与耕耘,除非有背景或靠山。
保安这个行业也不例外,从最普通的保安员做起,晋升到班长,再到队长,最短时间也得三年,而三年之后,难保会不会有人比你捷足先登。
虽然才上了一个多月的班,但叶琛早就摸透了保安晋升之路的艰难。
像他这种没背景没靠山的,就算当一辈子的保安员,除去大学生这层光环,很可能永远也得不到晋升。
再一个,叶琛的强项不在这,他还是希望能学有所用,回归到原本属于他的那个人生轨道上。
这世界,不缺人才,对叶琛而言,缺的是平台。
陈队看着叶琛,不由惋惜道:
“人各有志,我不勉强你,只是有些舍不得你。像你这种全面的人才,公司实在是太需要了。”
“但是呢,你不能马上走,这件事我得先上报给公司,看看公司那边有什么安排。”
“好,我暂时不会离开,至少会上完这个月。”
叶琛也想有始有终,拿到两个月的工资再走。
送走叶琛,陈队立即向陈静华汇报了小区里发生的一切。
紫骋物业公司总部,总经理办公室。
陈静华正蛾眉微蹙地盯着手中的手机,怔怔发愣。
就在一分钟之前,她刚结束了与房管*局物管科科长的通话,得知有人向房*管局举报了,郡豪花园有个别保安没有持证上岗的情况,而且还指名道姓的说出了叶琛的名字。
突然,手中的手机再次响了起来,陈静华不由一个激灵,看了一眼来电显示,于是接起说道:
“喂,陈队。”
陈队在电话里向陈静华如实汇报了,有关郡豪花园所发生的一切,其中包括叶琛大学生的身份。
“叶琛是一名大学生?”
听了陈队的汇报,陈静华惊讶道:
“那行,你先把叶琛留住,先不要让他走,他的工作调动我来安排。”
“对了,我刚接到房管*局一个朋友的电话,说是有人向他们举报了小区有个别保安没有保安证的情况。”
“你现在马上做两件事,一是统计一下看看有多少人没有持证上岗,二是好好查查,看看能不能揪出举报人是谁?”
“你们动作要快,房管*局那边明天就会派人到小区检查,你要早做准备,明天就让那些没证的队员先避一避。”
“好的,我马上去办!”
陈队郑重道。
“小区业主闹事这件事,听说叶琛表现得可圈可点,是吗?”
陈静华接着饶有兴致道。
“是的,这次多亏了叶琛的机智和果敢,不然后果不堪设想。”
陈队没有邀功,而是如实说明情况。
“行,这件事我知道了,眼下要紧的是,你先把明天房管*局那帮人应付过去再说。”
陈静华皱着眉通完电话,抬手按了按两边的太阳穴,只觉有些头胀。
请收藏本站:https://www.cdjh8.com。长佩文学手机版:https://m.cdjh8.com