第100章 物业费风波
照片中,左小蓝同样穿着工作装,只不过叶琛穿的是便装。
半晌,陈队说道:
“宗林,严格来说,照片中两人的关系有待进一步核实。不过退一步来讲,这也是属于他们私底下的关系,公司是无权干涉的。”
“但是既然你提出来了,我会找叶琛好好谈谈的,如果叶琛是无辜的,我也希望可以还他一个清白。”
“陈队,这已经是很明显的事情了,你怎么还——”
杨宗林的话还没说完,就被慌慌张张冲进办公室的陈愫芬给打断了。
“陈队,不好了,有业主来物业办公室闹事了!”
陈愫芬一脸焦急地喊道。
地库中,叶琛正和王虎没羞没臊地畅谈着有关女人的话题,两人别在腰间的对讲机同时响了起来:
“巡逻岗巡逻岗,马上赶来物业办公室。”
听出这是陈队的呼叫,王虎不敢怠慢,急忙回应了一声,便心急火燎地跑向了8号楼。
叶琛正纳闷到底发生了什么事,结果刚过了两分钟,也被呼叫了过去。
叶琛云里雾里的跑到物业办公室门口,看到一群群情激愤的业主,围在物业办公室门外,手里拉举着白布制成的横幅。
横幅上面写着“全心全意坑业主钱,殚精竭虑抗知情权”等几个大字。
这里的“全心全意”和“殚精竭虑”,都是褒义词性,但用在这两句话中,明显起到了一个褒义贬用的讽刺效果。
围观的吃瓜群众,见到这一幕,纷纷掏出手机,对着这个既慷慨激昂又滑稽可笑的场面拍起了视频。
叶琛挤进物业办公室,里头也有好几个业主,正面红耳赤地与几个楼管员讨要说法,有的甚至已经形成对峙。
有个别说到激动时,还动手拍起了办公桌,说是物业费定价不合理,收取得太高。
目前我国一线城市住宅平均物业费,是3.1元每平米一个月,二线城市的是2.2元每平米一个月。
而鹭滨市是属于二线城市,郡豪花园所收取的物业费是2.7元每平米一个月,远远超出了二线城市的平均值。
但鹭滨市是座滨海城市,还是个副省级城市,整体消费水平自然要高于一般的二线城市。
可对于诸多的客观因素,眼前闹事的这些业主并不买账。
人终究是有贪婪的劣根性,闹事的这些业主,本身也是五十步笑百步。
面对物业方再怎么晓之以理,始终置若罔闻,他们关心的只是物业费收取的标准,而对于物业方提供了什么服务却漠不关心,甚至视而不见。
现场的场面有点乱,面对一个个义愤填膺的业主,身为保安队长的陈队,一边在努力安抚着大家激动情绪的同时,一边心急如焚地给杜志宁打电话汇报此事。
在陈队身前,杨宗林和王虎正枕戈待旦,四个女楼管全坐在位置上,唯有电工不在其位。
游苒坐的正是原先左小蓝第一桌的位置,直面业主的“讨伐”,她成了首当其冲,早就吓得花容失色。
因为左小蓝的缘故,叶琛爱屋及乌,平时很护着游苒,见眼下她处于危险之中,急忙以自身的身体挡在了游苒的办公桌前,以防她受到波及。
陈队打完电话,扯着嗓门,朝物业办公室里的众业主大声喊道:
“大家不要吵,先安静,大家都请听我说,有什么事情我们可以商量,请不要以这种闹的方式干扰我们正常的办公。”
“我们小区的这个物业费的收费标准,是经过双方约定而执行的,关非我们物业方的单方面行为。”
“有什么意见或建议,大家可以通过协商来解决,你们这样子闹是解决不了任何问题的。”
这时候的物业办公室里,保安只有三个人,分别是杨宗林、王虎和叶琛,而现场的业主至少有七八个,双方已是剑拔弩张之势,稍有过激便会引发一场腥风血雨。
陈队话音刚落,门外又冲进来六七个情绪暴躁的业主。
“我们这不叫闹事,我们这是要讨要说法。凭什么别的小区只收2.3元或是2.4元每平方,而我们小区却要收取2.7元每平方?”
“对啊,凭什么收取我们这么高的物业费?是你们派保安护送我们出门了,还是让你们的楼管员为我们提供按摩服务了?”
众人哄笑。
“静一静,大家都安静一下,你们这种无理取闹是毫无意义的。”
“我说了,有什么意见或建议,大家可以坐下来协商解决。我们这个收费标准是根据我们提供的相应服务而制定的,不是你们想象中的乱收费。”
陈队扯着大嗓门苦口婆心地解释道。
“你们提供的服务还不是跟别的小区一样,这个小区有的,别的小区也有啊!”“对啊,对啊!”
“别的小区地下车库还是免费使用的呢,为什么我们小区车库,业主就不能免费停放车辆?”
……
众业主越说越激动,堵在办公室门外的业主群,因为带头业主的某句具有煽动性的话,又有一批人冲了进来,场面更加的混乱不堪。
坐在前排的林密和游苒,吓得急忙跑到后面去了。
“大家安静,安静,请不要胡来……”
陈队仍在一旁焦灼高喊,可现场吵杂的哄闹声早已淹没了他的呐喊声,没人愿意听他废话
场面眼看就要失控,就在这千钧一发之际,叶琛突然爆发,直接爬到游苒的办公桌上高高站着,猛击自己的双掌,同时高声大喊:
“安静,安静!”
这一出乎众人意料的大胆举动,立即引起了所有人的注意,如蜂房般的现场也即刻安静了下来,顿时鸦雀无声。
这一刻,叶琛成了焦点。
叶琛停止了击掌,扫视了一眼办公室里黑压压的人群,极力抑制紧张的心情,斟酌了片刻后大声说道:
“大家请听我说,我不讲什么大道理,只说一说我们看得见的。”
与此同时,两辆面包车疾驰着向2号岗驶来,第一辆副驾座的平头男子,远远的就将脑袋伸出车窗外,朝门岗的队员大声吼道:
“升杆,公司的人。”
2号岗的伍棱冰,早已得知诸业主大闹物业办公室的事,但身为门岗队员的他,没有得到陈队的允许,是不能随意离岗的。
伍棱冰到底是在物业公司待过几年,对许多地产及物业公司的背景和内幕,多少也了解一些。
见那个平头男一脸阴鸷狠戾,凶神恶煞,又听他自报家门,说是公司的人,急忙用摇控器帮两辆面包车升了杆。
在现实中,有些地产公司会豢养一批特殊人员,这些人明面上是公司的职员,但他们主要的工作,就是帮公司处理一些“疑难杂症”。
而刚刚驶进郡豪花园的两辆面包车上的人员,正是鹭晶地产长期豢养的一批“马仔”。
鹭晶地产与紫骋物业又同属鹭晶集团,两者齿唇相依,属于利益共同体,算是统一战线中不同战壕的战友。
紫骋物业有事情,鹭晶地产当然不能袖手旁观。
物业办公室里,叶琛正铿锵有力,掷地有声地说道:
“我叫叶琛,是上个月初刚入的职。”
“我是一名211大学毕业的本科生,毕业于省城的福临大学,你们当中要是谁有兴趣的话,可以私下里去查一查的我底细。”
“我是物业公司通过正规的招聘渠道,聘请我到我们这个小区任职的。你们没有听错,也没有看错,我就是一名大学生,而且担任的就是保安这一岗位。”
此话一出,众业主不由面面相觑,一个个瞠目结舌,就连陈队和四个女楼管也目瞪口呆。
见第一招已见效,叶琛立即趁热打铁,乘胜追击:
“这个就是我们小区物业有别于其他小区的地方之一,因为我们小区所招的每一名保安人员,都要求必须是高素质人员。”
“至于那些所有保安加起来,牙齿还不及我一个人多的小区,那就另当别论了。”
现实中,确实有许多物业公司,为了节约成本,招聘的保安都是爷爷级的。
这种“重量级”的保安人员,不论年纪、文化、身体素质、岗位职责意识及应对能力,都面临着一个很大的问题。
不说消防和保护业主的安全,单是登记车辆的车牌,有些年纪大的保安都应付不来,更别说遇到一些突发状况,能指望他们会帮上什么忙了。
叶琛接着说道:
“刚才你们当中有人说到了小区的车库问题,那我也借此机会说两句。”
“所有小区车库的归属权问题,无非就两种,要么归属于开发商所有,要么归属于全体业主共有。”
“但有一点你们必须要知道,不论车库的归属权是属于谁,都不可能会免费提供业主使用。”
“车库产权归开发商的,这就很好理解了,开发商有权对车库进行租赁或是出售,前提是不纳入业主的公摊中。”
“而郡豪花园的地下车库,是属于发开商的,这一点是毋庸置疑的,这在你们的购房合同中都是有文字体现的。”
现场出奇的安静,一个个就像小学生正在听一名德高望重的老师讲课一般,都听得格外专注,认真。
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半晌,陈队说道:
“宗林,严格来说,照片中两人的关系有待进一步核实。不过退一步来讲,这也是属于他们私底下的关系,公司是无权干涉的。”
“但是既然你提出来了,我会找叶琛好好谈谈的,如果叶琛是无辜的,我也希望可以还他一个清白。”
“陈队,这已经是很明显的事情了,你怎么还——”
杨宗林的话还没说完,就被慌慌张张冲进办公室的陈愫芬给打断了。
“陈队,不好了,有业主来物业办公室闹事了!”
陈愫芬一脸焦急地喊道。
地库中,叶琛正和王虎没羞没臊地畅谈着有关女人的话题,两人别在腰间的对讲机同时响了起来:
“巡逻岗巡逻岗,马上赶来物业办公室。”
听出这是陈队的呼叫,王虎不敢怠慢,急忙回应了一声,便心急火燎地跑向了8号楼。
叶琛正纳闷到底发生了什么事,结果刚过了两分钟,也被呼叫了过去。
叶琛云里雾里的跑到物业办公室门口,看到一群群情激愤的业主,围在物业办公室门外,手里拉举着白布制成的横幅。
横幅上面写着“全心全意坑业主钱,殚精竭虑抗知情权”等几个大字。
这里的“全心全意”和“殚精竭虑”,都是褒义词性,但用在这两句话中,明显起到了一个褒义贬用的讽刺效果。
围观的吃瓜群众,见到这一幕,纷纷掏出手机,对着这个既慷慨激昂又滑稽可笑的场面拍起了视频。
叶琛挤进物业办公室,里头也有好几个业主,正面红耳赤地与几个楼管员讨要说法,有的甚至已经形成对峙。
有个别说到激动时,还动手拍起了办公桌,说是物业费定价不合理,收取得太高。
目前我国一线城市住宅平均物业费,是3.1元每平米一个月,二线城市的是2.2元每平米一个月。
而鹭滨市是属于二线城市,郡豪花园所收取的物业费是2.7元每平米一个月,远远超出了二线城市的平均值。
但鹭滨市是座滨海城市,还是个副省级城市,整体消费水平自然要高于一般的二线城市。
可对于诸多的客观因素,眼前闹事的这些业主并不买账。
人终究是有贪婪的劣根性,闹事的这些业主,本身也是五十步笑百步。
面对物业方再怎么晓之以理,始终置若罔闻,他们关心的只是物业费收取的标准,而对于物业方提供了什么服务却漠不关心,甚至视而不见。
现场的场面有点乱,面对一个个义愤填膺的业主,身为保安队长的陈队,一边在努力安抚着大家激动情绪的同时,一边心急如焚地给杜志宁打电话汇报此事。
在陈队身前,杨宗林和王虎正枕戈待旦,四个女楼管全坐在位置上,唯有电工不在其位。
游苒坐的正是原先左小蓝第一桌的位置,直面业主的“讨伐”,她成了首当其冲,早就吓得花容失色。
因为左小蓝的缘故,叶琛爱屋及乌,平时很护着游苒,见眼下她处于危险之中,急忙以自身的身体挡在了游苒的办公桌前,以防她受到波及。
陈队打完电话,扯着嗓门,朝物业办公室里的众业主大声喊道:
“大家不要吵,先安静,大家都请听我说,有什么事情我们可以商量,请不要以这种闹的方式干扰我们正常的办公。”
“我们小区的这个物业费的收费标准,是经过双方约定而执行的,关非我们物业方的单方面行为。”
“有什么意见或建议,大家可以通过协商来解决,你们这样子闹是解决不了任何问题的。”
这时候的物业办公室里,保安只有三个人,分别是杨宗林、王虎和叶琛,而现场的业主至少有七八个,双方已是剑拔弩张之势,稍有过激便会引发一场腥风血雨。
陈队话音刚落,门外又冲进来六七个情绪暴躁的业主。
“我们这不叫闹事,我们这是要讨要说法。凭什么别的小区只收2.3元或是2.4元每平方,而我们小区却要收取2.7元每平方?”
“对啊,凭什么收取我们这么高的物业费?是你们派保安护送我们出门了,还是让你们的楼管员为我们提供按摩服务了?”
众人哄笑。
“静一静,大家都安静一下,你们这种无理取闹是毫无意义的。”
“我说了,有什么意见或建议,大家可以坐下来协商解决。我们这个收费标准是根据我们提供的相应服务而制定的,不是你们想象中的乱收费。”
陈队扯着大嗓门苦口婆心地解释道。
“你们提供的服务还不是跟别的小区一样,这个小区有的,别的小区也有啊!”“对啊,对啊!”
“别的小区地下车库还是免费使用的呢,为什么我们小区车库,业主就不能免费停放车辆?”
……
众业主越说越激动,堵在办公室门外的业主群,因为带头业主的某句具有煽动性的话,又有一批人冲了进来,场面更加的混乱不堪。
坐在前排的林密和游苒,吓得急忙跑到后面去了。
“大家安静,安静,请不要胡来……”
陈队仍在一旁焦灼高喊,可现场吵杂的哄闹声早已淹没了他的呐喊声,没人愿意听他废话
场面眼看就要失控,就在这千钧一发之际,叶琛突然爆发,直接爬到游苒的办公桌上高高站着,猛击自己的双掌,同时高声大喊:
“安静,安静!”
这一出乎众人意料的大胆举动,立即引起了所有人的注意,如蜂房般的现场也即刻安静了下来,顿时鸦雀无声。
这一刻,叶琛成了焦点。
叶琛停止了击掌,扫视了一眼办公室里黑压压的人群,极力抑制紧张的心情,斟酌了片刻后大声说道:
“大家请听我说,我不讲什么大道理,只说一说我们看得见的。”
与此同时,两辆面包车疾驰着向2号岗驶来,第一辆副驾座的平头男子,远远的就将脑袋伸出车窗外,朝门岗的队员大声吼道:
“升杆,公司的人。”
2号岗的伍棱冰,早已得知诸业主大闹物业办公室的事,但身为门岗队员的他,没有得到陈队的允许,是不能随意离岗的。
伍棱冰到底是在物业公司待过几年,对许多地产及物业公司的背景和内幕,多少也了解一些。
见那个平头男一脸阴鸷狠戾,凶神恶煞,又听他自报家门,说是公司的人,急忙用摇控器帮两辆面包车升了杆。
在现实中,有些地产公司会豢养一批特殊人员,这些人明面上是公司的职员,但他们主要的工作,就是帮公司处理一些“疑难杂症”。
而刚刚驶进郡豪花园的两辆面包车上的人员,正是鹭晶地产长期豢养的一批“马仔”。
鹭晶地产与紫骋物业又同属鹭晶集团,两者齿唇相依,属于利益共同体,算是统一战线中不同战壕的战友。
紫骋物业有事情,鹭晶地产当然不能袖手旁观。
物业办公室里,叶琛正铿锵有力,掷地有声地说道:
“我叫叶琛,是上个月初刚入的职。”
“我是一名211大学毕业的本科生,毕业于省城的福临大学,你们当中要是谁有兴趣的话,可以私下里去查一查的我底细。”
“我是物业公司通过正规的招聘渠道,聘请我到我们这个小区任职的。你们没有听错,也没有看错,我就是一名大学生,而且担任的就是保安这一岗位。”
此话一出,众业主不由面面相觑,一个个瞠目结舌,就连陈队和四个女楼管也目瞪口呆。
见第一招已见效,叶琛立即趁热打铁,乘胜追击:
“这个就是我们小区物业有别于其他小区的地方之一,因为我们小区所招的每一名保安人员,都要求必须是高素质人员。”
“至于那些所有保安加起来,牙齿还不及我一个人多的小区,那就另当别论了。”
现实中,确实有许多物业公司,为了节约成本,招聘的保安都是爷爷级的。
这种“重量级”的保安人员,不论年纪、文化、身体素质、岗位职责意识及应对能力,都面临着一个很大的问题。
不说消防和保护业主的安全,单是登记车辆的车牌,有些年纪大的保安都应付不来,更别说遇到一些突发状况,能指望他们会帮上什么忙了。
叶琛接着说道:
“刚才你们当中有人说到了小区的车库问题,那我也借此机会说两句。”
“所有小区车库的归属权问题,无非就两种,要么归属于开发商所有,要么归属于全体业主共有。”
“但有一点你们必须要知道,不论车库的归属权是属于谁,都不可能会免费提供业主使用。”
“车库产权归开发商的,这就很好理解了,开发商有权对车库进行租赁或是出售,前提是不纳入业主的公摊中。”
“而郡豪花园的地下车库,是属于发开商的,这一点是毋庸置疑的,这在你们的购房合同中都是有文字体现的。”
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