第一百七十五章收购计划
上午,李牧来到咖啡厅转了转,自从使用了一枚小型人气聚集仪后,咖啡厅的人气一直保持的不错,前两天店里又招了两个新人,一个出品员,一个服务员,人手紧张问题总算解决了。
半躺在月牙型的布艺沙发上,李牧一边品着咖啡,一边翻阅手中的书,轻松而又悠闲。
他这边轻松自在,委托的那家投资咨询公司进度却很快,下午便传来消息,酒吧投资人同意出售,运动俱乐部那边也有出售的意向。
但两边的投资人明面上的态度还很矜持,大概想争取一个好的收购报价。
对此,李牧也理解。
这段时间,通这家咨询投资公司,他对这两家店有了深入的了解。
先说这家音乐酒吧,半年前刚刚开业,投资三千万,占地两千两百多平,论硬件和装修逼格,放在商州也属于顶级的音乐酒吧。
不过开业半年了,业绩惨澹,人气寥寥,算是赔惨了。
酒吧投资人眼看生意一直没有起色,每月的房租成本、运营成本、人员工资,又是一大笔支出。
开业至今不但没盈利,反倒亏了几百万,心灰意冷之余,不得不考虑出手了。
只是,高档酒吧的圈子并不大,这里的人气冷清,生意惨澹,大家都知道,谁敢往这个坑里跳。
爱阅书香
想出手,却找不到下家。
可放在手里,每月的房租、人员工资、运营成本,也不是一笔小数目。需要从兜里拿钱往里面填,明知道是赔钱货,哪里甘心。
为此,只能含泪割肉,酒吧的转让价一降再降,总投资三千万,目前的转让价已经打骨折,降到八百万。
可就算降到八百万,也没有多少人对这家人气低迷,一直赔钱的酒吧感兴趣。
也有人想要捡漏,但接手这样一家赔钱的酒吧,风险太大,八百万的价格仍然太高,不足以让人搏一把。
或许,再打个折,降到四五百万,就会有不少人感兴趣了。毕竟是一家硬件装修顶级的音乐酒吧,人员配置都是现成的,对于一些胆大的投资人来说,值得冒险一搏。
这种事,对别人是冒险,对李牧来说是捡便宜。
他手里还有上上个世界奖励的九枚小型人气聚集仪,(功能:可聚集人气,使人气冷清的店铺,达到正常人气水平。视店铺大小种类,决定恢复到正常人气,需要多少枚小型人气聚集仪。)
经过测试,这家顶级的音乐酒吧,只需使用四枚小型人气聚集仪,就可以恢复正常人气水平。
以这家音乐酒吧的规模和档次,只要达到正常的人气规模,每月赚个几十上百万轻轻松松,一年就是小一千万入手。
如果收购下来,半年多回本,以后就是源源不断的盈利,这样的好事哪里去找。
当然,别人也没有李牧手里的小型人气聚集仪。
对于这家酒吧,李牧志在必得,相信也没有人肯冒险开高价和他争抢。
另一家运动俱乐部规模更大,占地面积五千八百平方米,上下三层,总投资高达七千万。
不但开设有传统的健身项目,室内游泳馆、瑜加馆、箭道馆、击剑馆、保龄球馆…也是标配。
还设立的专业的国术馆和综合格斗馆,请来了不少高手,迎合喜好传统武术和现代搏击的客户。
这么高的投资额和硬件设施,人员配备也是一流,据说是想打造成商都顶级的室内运动休闲场所。
可惜,不知目标定位错了,还是本市高端运动市场目标客户不足。和酒吧一样,投资额够大,装修和硬件够豪华,开业至今一直人气渺渺。
这么大的地方,地段也不错,再加上近百名员工教练,房租成本、运营成本、工资成本,也是一笔大支出。
开业半年多,不但没挣到钱,反倒亏了不少,七千万的投资也砸进水里了。
运动俱乐部的投资人撑了半年多,眼看一直没有起色,终于撑不下去,放出消息打算找人接手。
可是,和高端酒吧一样,高端室内运动馆的圈子同样不大,都知道这里不行,人气低迷,从开业赔到现在,又有哪家肯接手。
于是,转让价只能一降再降,从刚开始的五千万,降到三千万,再降到两千万,最近听说降到一千七百万,仍然没人接手。
别觉得一千七百万是个大便宜,以前李牧或许会这么觉得,经过欢乐颂世界的历练,加上委托投资咨询公司调查的资料,他知道这家运动俱乐部还有一个大坑。
运动俱乐部和酒吧不一样,是可以办卡的,年卡、月卡、季卡,各种等级的VIP会员卡,这些都属于提前消费。
李牧接手运动俱乐部后,无论从信誉,发展客户、留住客户考虑,这些卡势必要承认的。
那就产生了一个问题,开卡的钱他没收到,却要免费为这些客户提供服务,这是不是一个坑。
另外,不少客户开卡时充了钱,收购这家运动俱乐部后,充进来的钱肯定不会留在账上。不是被花完了,就是被投资人转走了,这些缺口都需要他来补上。
这也是一个坑。
根据咨询公司提供的详细资料,这家运动俱乐部各种没有到期的年卡、会员卡,加上卡上余留的充值金额,换算成现金缺口达上千万。
这些都没有在账上体现出来,谁接手谁就要为这些卡和充值金额负责,为老客户免费提供服务,为他们的消费买单。
所以,收购这家运动俱乐部,明面上的收购资金是一方面,还相当于接手了俱乐部上千万的无形债务。
这么算下来,运动俱乐部的投资人开出的1700万的价钱,真的不便宜。不但需要实打实的拿出1700万的收购款,还要承担上千万的无形债务。
加上俱乐部开业至今,人气低迷,一直在赔钱,肯接手当这个冤大头的人真的不多。
到了这个地步,这家运动俱乐部除了关门或者转手,没有第三条路可走。
李牧有心做这个白马骑士,但他也不是做慈善的,一千七百万肯定不行,能压价就要狠狠的往下压。
希望结果不错。
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半躺在月牙型的布艺沙发上,李牧一边品着咖啡,一边翻阅手中的书,轻松而又悠闲。
他这边轻松自在,委托的那家投资咨询公司进度却很快,下午便传来消息,酒吧投资人同意出售,运动俱乐部那边也有出售的意向。
但两边的投资人明面上的态度还很矜持,大概想争取一个好的收购报价。
对此,李牧也理解。
这段时间,通这家咨询投资公司,他对这两家店有了深入的了解。
先说这家音乐酒吧,半年前刚刚开业,投资三千万,占地两千两百多平,论硬件和装修逼格,放在商州也属于顶级的音乐酒吧。
不过开业半年了,业绩惨澹,人气寥寥,算是赔惨了。
酒吧投资人眼看生意一直没有起色,每月的房租成本、运营成本、人员工资,又是一大笔支出。
开业至今不但没盈利,反倒亏了几百万,心灰意冷之余,不得不考虑出手了。
只是,高档酒吧的圈子并不大,这里的人气冷清,生意惨澹,大家都知道,谁敢往这个坑里跳。
爱阅书香
想出手,却找不到下家。
可放在手里,每月的房租、人员工资、运营成本,也不是一笔小数目。需要从兜里拿钱往里面填,明知道是赔钱货,哪里甘心。
为此,只能含泪割肉,酒吧的转让价一降再降,总投资三千万,目前的转让价已经打骨折,降到八百万。
可就算降到八百万,也没有多少人对这家人气低迷,一直赔钱的酒吧感兴趣。
也有人想要捡漏,但接手这样一家赔钱的酒吧,风险太大,八百万的价格仍然太高,不足以让人搏一把。
或许,再打个折,降到四五百万,就会有不少人感兴趣了。毕竟是一家硬件装修顶级的音乐酒吧,人员配置都是现成的,对于一些胆大的投资人来说,值得冒险一搏。
这种事,对别人是冒险,对李牧来说是捡便宜。
他手里还有上上个世界奖励的九枚小型人气聚集仪,(功能:可聚集人气,使人气冷清的店铺,达到正常人气水平。视店铺大小种类,决定恢复到正常人气,需要多少枚小型人气聚集仪。)
经过测试,这家顶级的音乐酒吧,只需使用四枚小型人气聚集仪,就可以恢复正常人气水平。
以这家音乐酒吧的规模和档次,只要达到正常的人气规模,每月赚个几十上百万轻轻松松,一年就是小一千万入手。
如果收购下来,半年多回本,以后就是源源不断的盈利,这样的好事哪里去找。
当然,别人也没有李牧手里的小型人气聚集仪。
对于这家酒吧,李牧志在必得,相信也没有人肯冒险开高价和他争抢。
另一家运动俱乐部规模更大,占地面积五千八百平方米,上下三层,总投资高达七千万。
不但开设有传统的健身项目,室内游泳馆、瑜加馆、箭道馆、击剑馆、保龄球馆…也是标配。
还设立的专业的国术馆和综合格斗馆,请来了不少高手,迎合喜好传统武术和现代搏击的客户。
这么高的投资额和硬件设施,人员配备也是一流,据说是想打造成商都顶级的室内运动休闲场所。
可惜,不知目标定位错了,还是本市高端运动市场目标客户不足。和酒吧一样,投资额够大,装修和硬件够豪华,开业至今一直人气渺渺。
这么大的地方,地段也不错,再加上近百名员工教练,房租成本、运营成本、工资成本,也是一笔大支出。
开业半年多,不但没挣到钱,反倒亏了不少,七千万的投资也砸进水里了。
运动俱乐部的投资人撑了半年多,眼看一直没有起色,终于撑不下去,放出消息打算找人接手。
可是,和高端酒吧一样,高端室内运动馆的圈子同样不大,都知道这里不行,人气低迷,从开业赔到现在,又有哪家肯接手。
于是,转让价只能一降再降,从刚开始的五千万,降到三千万,再降到两千万,最近听说降到一千七百万,仍然没人接手。
别觉得一千七百万是个大便宜,以前李牧或许会这么觉得,经过欢乐颂世界的历练,加上委托投资咨询公司调查的资料,他知道这家运动俱乐部还有一个大坑。
运动俱乐部和酒吧不一样,是可以办卡的,年卡、月卡、季卡,各种等级的VIP会员卡,这些都属于提前消费。
李牧接手运动俱乐部后,无论从信誉,发展客户、留住客户考虑,这些卡势必要承认的。
那就产生了一个问题,开卡的钱他没收到,却要免费为这些客户提供服务,这是不是一个坑。
另外,不少客户开卡时充了钱,收购这家运动俱乐部后,充进来的钱肯定不会留在账上。不是被花完了,就是被投资人转走了,这些缺口都需要他来补上。
这也是一个坑。
根据咨询公司提供的详细资料,这家运动俱乐部各种没有到期的年卡、会员卡,加上卡上余留的充值金额,换算成现金缺口达上千万。
这些都没有在账上体现出来,谁接手谁就要为这些卡和充值金额负责,为老客户免费提供服务,为他们的消费买单。
所以,收购这家运动俱乐部,明面上的收购资金是一方面,还相当于接手了俱乐部上千万的无形债务。
这么算下来,运动俱乐部的投资人开出的1700万的价钱,真的不便宜。不但需要实打实的拿出1700万的收购款,还要承担上千万的无形债务。
加上俱乐部开业至今,人气低迷,一直在赔钱,肯接手当这个冤大头的人真的不多。
到了这个地步,这家运动俱乐部除了关门或者转手,没有第三条路可走。
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