第一百八十六章浦东一套房
老沪上的人认为浦西才算是城里,而浦东则是乡下地方。
浦西的住房条件其实非常紧张,五口之家、六口之家吃喝拉撒睡全挤在十几平米地方的情况也不少见,各种文学、影视作品都有提到。
可那怕这样人家也愿意住在浦西,这主要是因为工作和学校这些都在那边,浦东刚刚开发,各种基建都还不成熟,这是暂时没办法的事情。
可是从长远来看,浦东的房价这时候确实是很好的投资机会,浦东可是高新区啊,有政策扶持的,鹏城不也是因为有政策扶持才发展起来的吗?
王超、陈明熙这些人对于政策扶持可是有着足够认识的。
众人你看看我,我看看你的谁也没有说话,不过大家都明显心动了。
张华笑道:“那趁着时间还早,咱们去找个售楼部求证一下如何?”
“那就去求证一下,反正先看看嘛,又不要钱!”王超笑道。
车子刚启动没开出去多远,打头的王超就把车停了下来,指着旁边的售楼部笑道:“繁荣昌盛,这个名字很不错,楼盘也有那么高,还是现房,过去看看吧。”
张华打量了一下小区层高,大概三十层左右,点头笑道:“那就先去看看,正好隔得近。”
一行人刚走进去,立马就有售楼小姐迎了上来,毕竟出来旅游嘛,大家都穿戴得还可以,一看就是有钱人,更何况还是开车过来的,标准的大客户啊。
售楼小姐非常热情的喊道:“欢迎光临,先生、女士们,我叫费明月,你们叫我小月就行,很高兴为你们服务!”
王超笑着点了点头,说道:“给我介绍一下你们的楼盘吧!”
“请问先生贵姓?”
“免贵姓王!”
“好的王先生,请这边请!”费明月把众人带到了沙盘旁边,介绍道:“我们小区第一期在前年已经开盘,第二期在去年十二月也已经交付,今年开盘的是第三期~~。”
王超点了点头,问道:“单价多少?”
“单价在两千到两千三!”
王超皱了皱眉,笑道:“我们是南方刚刚过来的,不是说这边的房子八百块的单价也能买到吗?”
“先生,八百块的单价倒也不是说没有,只是那种房子连砖混都算不上,是预制板的步行房,而且还是六楼楼顶才行,位置也要偏远很多。
像我们这种框架结构的板楼肯定是不行的,我们这种是现今最好的品质住宅了,而且我们的位置也要好很多,当时拿地的楼面价都不止八百!”费明月解释道。
王超和张华对视了一眼,倒也没有多少意外,想来也应该是这样才对,毕竟房子也是分质量和位置的,如果这个小区真的才八百一平米,那两人怕是会直接想办法把整个小区都买下来了。
王超想了想,说道:“先带我们看看房子吧!”
“好的,王先生要先看看样板间吗?”费明月问道。
王超摇了摇头,说道:“不用,装修什么的我们自己回弄,主要看看房子的视野、格局、大小这些,所以,我们想到高层看看,嗯,直接去顶楼吧!”
虽然两千块钱一平超出了刚才听到的价格很多,不过这个价格也在大家都可接受范围之内,所以,大家还是愿意先看看房子的,反正来都来了嘛。
这个小区的层高是二十八层,顶楼已经可以俯瞰很多景色了,还能看黄浦江。
王超几套房子都看了看,最后有些皱眉的问道:“怎么都是小户型的房子呢?”
整个一层居然就没超过一平米一套的,四十多平米的一室一厅,六七十平米的两室一厅,九十平米左右的三室一厅。
费明月愣了一下,脸上多少有点尴尬,想了想,说道:“王先生可以买两套相邻的来合成一套,这样就大很多了。”
张华对于大小倒没有要求,而且在张华看来,小户型以后还比较好脱手,毕竟便宜一点目标客户就能多很多嘛。
以这地方以后几万十几万一平的房价来说,其实越小越好脱手。
“你这话说的,那我直接把整层买下来打通好了!”王超笑道。
费明月也跟着笑,说道:“这样就变成一个大平层了。”
张华想了想,问道:“如果我们把整层买下来,楼顶算是我们的吗?”
“这个!”费明月迟疑着说道:“这个我得先问问我们老板,毕竟以前也没有人买过一整层的。”
陈明熙说道:“那就回去吧,让你们老板来和我们谈。”
“好吧!”费明月有些无奈的说道。
苏眉笑道:“放心吧,等下我们在你老板面前夸你两句,提成肯定少不了你的。”
“谢谢这位女士!”费明月立马就开心了起来,一看就是还出来没工作多久的新人。
众人回到售楼处,先是一个自称经理的中年人出来招呼众人喝茶,过了一会儿,一个四五十岁的中年男人走了进来,打量了一下售楼部后,满脸堆笑的向张华他们走了过来。
“不好意思,不好意思,刚刚有事离开了一会儿,让贵客们久等了,在下侯杰,不知道诸位贵客怎么称呼?”
“王超、张华、陈明熙,~”众人自我介绍了一下后,由王超说道:“我们从南方过来游玩儿的,听说这边房价还可以于是临时起意出来看看。”
侯杰点了点头,有些感叹的说道:“现在这边的房价确实比较便宜,主要是沪上人宁要浦西一张床不要浦东一套房的老观念,房价低其实是抄底的好机会啊,几位这时候入手绝对不会亏的。”
陈明熙说道:“不过我们并不喜欢你这房子的户型。”
“户型这个嘛,是可以改的嘛,第三期的房子就还没有切砖,如果你们需要改成大平层,那我这边还能给你们优惠一点!”侯杰笑道。
毕竟少做一些砖墙,是可以节约一点成本的。
“我们想要楼顶阳台的使用权!”张华说道。
“这个是应该的,如果你们把顶层全部买下来,楼顶阳台可以默认给你们使用,毕竟你们把整层都买了,别人也上不去。”
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浦西的住房条件其实非常紧张,五口之家、六口之家吃喝拉撒睡全挤在十几平米地方的情况也不少见,各种文学、影视作品都有提到。
可那怕这样人家也愿意住在浦西,这主要是因为工作和学校这些都在那边,浦东刚刚开发,各种基建都还不成熟,这是暂时没办法的事情。
可是从长远来看,浦东的房价这时候确实是很好的投资机会,浦东可是高新区啊,有政策扶持的,鹏城不也是因为有政策扶持才发展起来的吗?
王超、陈明熙这些人对于政策扶持可是有着足够认识的。
众人你看看我,我看看你的谁也没有说话,不过大家都明显心动了。
张华笑道:“那趁着时间还早,咱们去找个售楼部求证一下如何?”
“那就去求证一下,反正先看看嘛,又不要钱!”王超笑道。
车子刚启动没开出去多远,打头的王超就把车停了下来,指着旁边的售楼部笑道:“繁荣昌盛,这个名字很不错,楼盘也有那么高,还是现房,过去看看吧。”
张华打量了一下小区层高,大概三十层左右,点头笑道:“那就先去看看,正好隔得近。”
一行人刚走进去,立马就有售楼小姐迎了上来,毕竟出来旅游嘛,大家都穿戴得还可以,一看就是有钱人,更何况还是开车过来的,标准的大客户啊。
售楼小姐非常热情的喊道:“欢迎光临,先生、女士们,我叫费明月,你们叫我小月就行,很高兴为你们服务!”
王超笑着点了点头,说道:“给我介绍一下你们的楼盘吧!”
“请问先生贵姓?”
“免贵姓王!”
“好的王先生,请这边请!”费明月把众人带到了沙盘旁边,介绍道:“我们小区第一期在前年已经开盘,第二期在去年十二月也已经交付,今年开盘的是第三期~~。”
王超点了点头,问道:“单价多少?”
“单价在两千到两千三!”
王超皱了皱眉,笑道:“我们是南方刚刚过来的,不是说这边的房子八百块的单价也能买到吗?”
“先生,八百块的单价倒也不是说没有,只是那种房子连砖混都算不上,是预制板的步行房,而且还是六楼楼顶才行,位置也要偏远很多。
像我们这种框架结构的板楼肯定是不行的,我们这种是现今最好的品质住宅了,而且我们的位置也要好很多,当时拿地的楼面价都不止八百!”费明月解释道。
王超和张华对视了一眼,倒也没有多少意外,想来也应该是这样才对,毕竟房子也是分质量和位置的,如果这个小区真的才八百一平米,那两人怕是会直接想办法把整个小区都买下来了。
王超想了想,说道:“先带我们看看房子吧!”
“好的,王先生要先看看样板间吗?”费明月问道。
王超摇了摇头,说道:“不用,装修什么的我们自己回弄,主要看看房子的视野、格局、大小这些,所以,我们想到高层看看,嗯,直接去顶楼吧!”
虽然两千块钱一平超出了刚才听到的价格很多,不过这个价格也在大家都可接受范围之内,所以,大家还是愿意先看看房子的,反正来都来了嘛。
这个小区的层高是二十八层,顶楼已经可以俯瞰很多景色了,还能看黄浦江。
王超几套房子都看了看,最后有些皱眉的问道:“怎么都是小户型的房子呢?”
整个一层居然就没超过一平米一套的,四十多平米的一室一厅,六七十平米的两室一厅,九十平米左右的三室一厅。
费明月愣了一下,脸上多少有点尴尬,想了想,说道:“王先生可以买两套相邻的来合成一套,这样就大很多了。”
张华对于大小倒没有要求,而且在张华看来,小户型以后还比较好脱手,毕竟便宜一点目标客户就能多很多嘛。
以这地方以后几万十几万一平的房价来说,其实越小越好脱手。
“你这话说的,那我直接把整层买下来打通好了!”王超笑道。
费明月也跟着笑,说道:“这样就变成一个大平层了。”
张华想了想,问道:“如果我们把整层买下来,楼顶算是我们的吗?”
“这个!”费明月迟疑着说道:“这个我得先问问我们老板,毕竟以前也没有人买过一整层的。”
陈明熙说道:“那就回去吧,让你们老板来和我们谈。”
“好吧!”费明月有些无奈的说道。
苏眉笑道:“放心吧,等下我们在你老板面前夸你两句,提成肯定少不了你的。”
“谢谢这位女士!”费明月立马就开心了起来,一看就是还出来没工作多久的新人。
众人回到售楼处,先是一个自称经理的中年人出来招呼众人喝茶,过了一会儿,一个四五十岁的中年男人走了进来,打量了一下售楼部后,满脸堆笑的向张华他们走了过来。
“不好意思,不好意思,刚刚有事离开了一会儿,让贵客们久等了,在下侯杰,不知道诸位贵客怎么称呼?”
“王超、张华、陈明熙,~”众人自我介绍了一下后,由王超说道:“我们从南方过来游玩儿的,听说这边房价还可以于是临时起意出来看看。”
侯杰点了点头,有些感叹的说道:“现在这边的房价确实比较便宜,主要是沪上人宁要浦西一张床不要浦东一套房的老观念,房价低其实是抄底的好机会啊,几位这时候入手绝对不会亏的。”
陈明熙说道:“不过我们并不喜欢你这房子的户型。”
“户型这个嘛,是可以改的嘛,第三期的房子就还没有切砖,如果你们需要改成大平层,那我这边还能给你们优惠一点!”侯杰笑道。
毕竟少做一些砖墙,是可以节约一点成本的。
“我们想要楼顶阳台的使用权!”张华说道。
“这个是应该的,如果你们把顶层全部买下来,楼顶阳台可以默认给你们使用,毕竟你们把整层都买了,别人也上不去。”
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