第一百一十六章商业中心的扩张
“你对他们太好了,这么年轻就发达起来,并不是什么好事儿啊!”看着康有名离去的背影,张老四有点感慨的说道。
张华笑了笑,说道:“谁知道呢,怎么样看他们自己的选择吧,每个人都有自己的想法,也都有自己的路要走,最后走到那一步都是自找的,我能扶一把就扶一把,伸不了那么长的手,也只能干看着!”
挂账签单后,张华把张老四带到了手机店这边,拿了一部手机递给张老四,笑道:“四叔现在也是大老板了,还是带个手机在身上吧,平时联系一下也比较方便,你在工地上一时半会的也不好找公用电话!”
“也是!”张老四点了点头,接过手机问道:“多少钱?”
“哈哈,这话就见外了,难道我还不能送你一个手机吗?”张华笑着问道:“或者说,你收我一个手机会感觉惭愧?”
“老子惭愧个屁!”张老四笑骂道:“你小子身上那个BB机还是老子买得呐,行吧,那我就收下了,反正你小子也不差这点钱!”
目送张老四离开后,张华坐在手机店里看着外面人来人往的心里突然感觉有点孤寂,想给家里打个电话吧,又不能立马联系上,想了想朝着商场办公室走去。
陈明熙就是一个工作狂,吃过午饭后,泡杯咖啡就又做到电脑面前,不过也正是因为有她,张华才能这么清闲,可以顾及到其它的生意。
张华敲了敲虚掩的房门,然后才走了进来,看了一眼张华,陈明熙皱眉问道:“大中午的就喝酒?”
“去了一趟水库那边,带两个老乡过来吃火锅,喝了一瓶啤酒!”张华解释了一下,接着问道:“镇府那边搬迁办公大楼,公司需要送点东西过去吗?”
“用不着!”陈明熙想了想,说道:“这么说吧,咱们做正经生意,不用考虑公关问题,嗯,最少在珠三角不用考虑公关问题,当然,你有合适的以个人的名义自己送去吧。”
张华愣了一下,不由想起王超曾经说过陈述几人的来历,想了想,提议道:“这么厉害,那我们不如开个分公司吧?”
陈明熙愣了一下,皱眉说道:“现在公司都还有没有怎么盈利,你就想着开分公司了?”
“这个商业中心投资实在太大了,周边这一圈小楼的准入门槛也太高,想要盈利自然不容易,不过保本肯定是没问题的,剩下就是熬时间了,等所有商铺出租出去。
也不用所有,能出租出去八成,再把外面那一圈空地硬化一下,租给摆地摊的人,盈利是必然的,可是这需要不少的时间,公司现在的情况其实处于一个瓶颈状态。
既然本身很难开发出盈利点,那我们不如另辟蹊径!”张华建议道。
“虽然你说得有道理,可是我们公司现在没有钱,怎么开分公司?”陈明熙皱眉说道。
张华笑了笑,说道:“用不了多少钱,咱们重新找一个镇,找一个村同样以入股的模式合作,再弄一个商业中心出来,地皮打薄一点,地基用点条石,红砖铁瓦这么一弄,最多一千万就够了。
铺货又不要钱,人工分一半过去以老带新就行,再把巴士车弄过去搞半个月活动聚拢人流量,靠租门面也能赚钱,关键是投资不能太大了。”
陈明熙还是有点犹豫,说道:“这里的人流量都还没有稳定,巴士车怎么可能调得开!”
“又不是立马就开张,从选址到建设完毕,怎么也得几个月的时间吧,到时候这边早就稳定下来了,实在不行再购买一批巴士车就是,反正以后也能用得着!”张华说道。
陈明熙挑了挑眉,问道:“你想法怎么一下子就变得激进了?”
“我想法从来就不保守好不好?”张华笑道:“我一直都想得是低投入高回报和高周转,现在政策倾向南方沿海,正是发展的好时候,可是任何利好都必然有其周期的。
趁着这股利好东风我们也可以高速发展一波,等到风停了,就得收缩回来了,所以我才不愿意在基建上面做太大的投资,当然,这里是总部,投入大一点也是可以的!”
陈明熙白了张华一眼,想了想,说道:“我先回去和老爷子商量一下吧,公司现在拿不出来一千万,不过只要老爷子同意,以公司目前的运营情况,从信用社再贷点款子应该是没有问题的!”
“行吧,其实也不一定就需要贷款,毕竟不是一次性投入,咱们有几个月的时间凑集资金,商场又是现金流,只要把供应商的货款稍微押那么一个月,加上门面的租金和押金,想来应该也差不多了。
如果生意够好,资金完全没有压力。”张华笑道。
陈明熙挑了挑眉,说道:“你不是说做生意要有底线吗?怎么现在又想着拖人家的货款了?”
张华愣了一下,多少有点无语了,我这拖一个月怎么就没有底线了?你那是拖了人家小半年好不好?
“那啥,底线这东西其实是有弹性的嘛,必要的时候,咱们可以把底线稍微降低一点,拖一个月想来是没有关系的,又不是不给他们,再说他们应该也拖了他们的供应商不只一个月的,工人工资那边不也要押一个月吗。”
陈明熙笑了笑,说道:“行吧,我是被你说服了,看看几个老爷子的意思吧,晚上一起吃个饭,你给他们好好说说!”
“那你要帮忙敲敲边鼓啊!”张华说道。
“行!”陈明熙点了点头。
“那我先回一趟废品站,到时候地方定下了,你给我打电话!”
“你这时候回废品站做什么?”陈明熙皱眉问道!
“做了一张桌子,看看做好了没有,给镇府那边送过去的。”
陈明熙扯了扯嘴角,说道:“你还真的打算送礼了?”
“大姐啊,我这么一个一穷二白的外地人,怎么能和你比啊!”张华苦笑道。
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张华笑了笑,说道:“谁知道呢,怎么样看他们自己的选择吧,每个人都有自己的想法,也都有自己的路要走,最后走到那一步都是自找的,我能扶一把就扶一把,伸不了那么长的手,也只能干看着!”
挂账签单后,张华把张老四带到了手机店这边,拿了一部手机递给张老四,笑道:“四叔现在也是大老板了,还是带个手机在身上吧,平时联系一下也比较方便,你在工地上一时半会的也不好找公用电话!”
“也是!”张老四点了点头,接过手机问道:“多少钱?”
“哈哈,这话就见外了,难道我还不能送你一个手机吗?”张华笑着问道:“或者说,你收我一个手机会感觉惭愧?”
“老子惭愧个屁!”张老四笑骂道:“你小子身上那个BB机还是老子买得呐,行吧,那我就收下了,反正你小子也不差这点钱!”
目送张老四离开后,张华坐在手机店里看着外面人来人往的心里突然感觉有点孤寂,想给家里打个电话吧,又不能立马联系上,想了想朝着商场办公室走去。
陈明熙就是一个工作狂,吃过午饭后,泡杯咖啡就又做到电脑面前,不过也正是因为有她,张华才能这么清闲,可以顾及到其它的生意。
张华敲了敲虚掩的房门,然后才走了进来,看了一眼张华,陈明熙皱眉问道:“大中午的就喝酒?”
“去了一趟水库那边,带两个老乡过来吃火锅,喝了一瓶啤酒!”张华解释了一下,接着问道:“镇府那边搬迁办公大楼,公司需要送点东西过去吗?”
“用不着!”陈明熙想了想,说道:“这么说吧,咱们做正经生意,不用考虑公关问题,嗯,最少在珠三角不用考虑公关问题,当然,你有合适的以个人的名义自己送去吧。”
张华愣了一下,不由想起王超曾经说过陈述几人的来历,想了想,提议道:“这么厉害,那我们不如开个分公司吧?”
陈明熙愣了一下,皱眉说道:“现在公司都还有没有怎么盈利,你就想着开分公司了?”
“这个商业中心投资实在太大了,周边这一圈小楼的准入门槛也太高,想要盈利自然不容易,不过保本肯定是没问题的,剩下就是熬时间了,等所有商铺出租出去。
也不用所有,能出租出去八成,再把外面那一圈空地硬化一下,租给摆地摊的人,盈利是必然的,可是这需要不少的时间,公司现在的情况其实处于一个瓶颈状态。
既然本身很难开发出盈利点,那我们不如另辟蹊径!”张华建议道。
“虽然你说得有道理,可是我们公司现在没有钱,怎么开分公司?”陈明熙皱眉说道。
张华笑了笑,说道:“用不了多少钱,咱们重新找一个镇,找一个村同样以入股的模式合作,再弄一个商业中心出来,地皮打薄一点,地基用点条石,红砖铁瓦这么一弄,最多一千万就够了。
铺货又不要钱,人工分一半过去以老带新就行,再把巴士车弄过去搞半个月活动聚拢人流量,靠租门面也能赚钱,关键是投资不能太大了。”
陈明熙还是有点犹豫,说道:“这里的人流量都还没有稳定,巴士车怎么可能调得开!”
“又不是立马就开张,从选址到建设完毕,怎么也得几个月的时间吧,到时候这边早就稳定下来了,实在不行再购买一批巴士车就是,反正以后也能用得着!”张华说道。
陈明熙挑了挑眉,问道:“你想法怎么一下子就变得激进了?”
“我想法从来就不保守好不好?”张华笑道:“我一直都想得是低投入高回报和高周转,现在政策倾向南方沿海,正是发展的好时候,可是任何利好都必然有其周期的。
趁着这股利好东风我们也可以高速发展一波,等到风停了,就得收缩回来了,所以我才不愿意在基建上面做太大的投资,当然,这里是总部,投入大一点也是可以的!”
陈明熙白了张华一眼,想了想,说道:“我先回去和老爷子商量一下吧,公司现在拿不出来一千万,不过只要老爷子同意,以公司目前的运营情况,从信用社再贷点款子应该是没有问题的!”
“行吧,其实也不一定就需要贷款,毕竟不是一次性投入,咱们有几个月的时间凑集资金,商场又是现金流,只要把供应商的货款稍微押那么一个月,加上门面的租金和押金,想来应该也差不多了。
如果生意够好,资金完全没有压力。”张华笑道。
陈明熙挑了挑眉,说道:“你不是说做生意要有底线吗?怎么现在又想着拖人家的货款了?”
张华愣了一下,多少有点无语了,我这拖一个月怎么就没有底线了?你那是拖了人家小半年好不好?
“那啥,底线这东西其实是有弹性的嘛,必要的时候,咱们可以把底线稍微降低一点,拖一个月想来是没有关系的,又不是不给他们,再说他们应该也拖了他们的供应商不只一个月的,工人工资那边不也要押一个月吗。”
陈明熙笑了笑,说道:“行吧,我是被你说服了,看看几个老爷子的意思吧,晚上一起吃个饭,你给他们好好说说!”
“那你要帮忙敲敲边鼓啊!”张华说道。
“行!”陈明熙点了点头。
“那我先回一趟废品站,到时候地方定下了,你给我打电话!”
“你这时候回废品站做什么?”陈明熙皱眉问道!
“做了一张桌子,看看做好了没有,给镇府那边送过去的。”
陈明熙扯了扯嘴角,说道:“你还真的打算送礼了?”
“大姐啊,我这么一个一穷二白的外地人,怎么能和你比啊!”张华苦笑道。
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