第0918章 太烟市睡城名天下
两个人正说间,龙霄就接到了大哥龙山的电话:“四弟你在哪里?我有一个事情想问你”。笔&趣&阁www.biquge.info龙霄:“我在太烟市,您有什么事情就说吧”。
龙山:“太好了,我的事情就是跟太烟市有关,我们接到了太烟市是市政府的邀请函,说要建造大型的海景房住宅区,我觉得这个项目不错,龙氏集团可以承受一半以上的建筑项目,就是不知道你们省委是怎么想的,太烟市这个项目批准了吗?”。
龙霄就是一笑:“我们也正在研究,大哥,那你说说,这个海景房也没有前景,能卖的出去吗?”。龙山就解释:“若是真正按照欧太烟市的计划,要是建筑成本控制在一千元之内是没有问题,卖价只要不超过五千元,我看在全国内销售还是蛮有把握的”。
龙霄却表示了担心:“大哥,绝我所知,全国的住宅面积已经饱和,是不是就没有购买力了啊,我还是有些担心”。
龙山就笑道:“这就是华夏的奇特现象,有房的人是好几套房子,甚至几十套,没房的人就是一辈子也买不起房,但是,你别忘了,华夏的gdp已经超过了六十万亿美元,老百姓有了钱不买房子干什么,不会出现问题的,只要你们省委同意太烟市的计划就行了”。
龙霄只好说出了自己想法:“只要你们房地产企业愿意就行,我们省委没有意见,可以审批”。龙山就放下了电话。
龙霄就对胡海泉说道:“我大哥来电话了,说是要承接五十平方公里的房地产项目,你们看着研究吧”。胡海泉:“龙书记,太好了,只要龙氏集团能接受一半的地产项目,剩下的一半招商就没有丝毫的问题了,龙书记,我们的计划就要实现了,太烟市不在是一个落后的城市了,国民gdp也会超过万亿之上了”。
龙霄没有忘记给他们泼冷水:“你们先别高兴的太早,只要能把楼房卖出一半去才算成功,不然的话就难说了”。
接着,胡海泉有汇报了一些人事上的事情,汇报就结束了,随后就是市长郑丁邦汇报,又汇报了一耳光小时,总算结束了,龙宵对于太烟市的新规划还是比较满意的,尤其是新型住宅区的建设,提出了海景房的口号,这是一个在华夏的新措施,说不定就会成功的。
到了第二天,龙霄就带着沈东平回去了,胡海泉就跟郑丁邦进入了紧急的招商活动,胡海泉就亲自到了龙氏集团总部,见到了龙山老总,跟龙山商定了投资的日期跟具体措施,太烟市就将其中的五十平方公里划给了龙氏集团,龙山就安排龙氏一元房地产公司入驻了太烟市,开始了轰轰烈烈的建房热潮。
此时的一元房地产公司,不管是建筑技术高超,曾经修建了世界第一高楼,就是建筑机器人的数量也达到了惊人的三万个。可以说是人强马壮,一元房地产建筑公司曾经创造了建楼的世界最快速度,七天建造一所三十层的住宅楼,当然是说的主题工程,里面的装修还是没有怎么快的。
尽管如此,龙氏一元房地产还是创造了世界的七级,有三万人的建筑机器人,每年的建筑速度就是一万多套楼房,也即是每年的建筑速度不低于五百万套住宅。
龙氏集团尽管建筑速度奇快,但还是采取了卖楼花的办法,进行全国性的楼房销售,大力宣传海景房的好处和升值的空间。搞的一些外国人都来不断的询问楼房的价格。
经过几个月的造势,楼房的宣传是卖出去了,可是很多人买房,却没有房源,龙氏集团根本就不卖,这样一来,其他的几百家房地产建筑公司就捞到了好处,房子还没有开工,基本上就将楼房销售一空,剩下的就是只有仔细的修建房屋了。
一年之后,龙氏房地产的五百万套楼房已经修建的非常完成,并进行的精装修,尽管如此还是一套不卖,所有的人就不明白了,难道龙氏集团自己住不成,事情就这样压了下来。
有过了半年,国家的gdp又创新高,京城的房地产都到了八万一平米了,此时,龙氏集团才开始出售手中的楼房,房间开盘就提高了两千元,成了每平米六千元,尽管如此,还是比京城的房价低了很多。
加上龙氏集团的炒作,几个月就销售一空,龙氏集团每套房子多卖了二十四万,整个售楼额度达到了惊人的三万六千亿。到了此时,其他的房地产公司才明白,原来龙氏集团早有预谋,但是后悔已经来不及了。
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龙氏集团的房价市龙氏集团炒作出去的,龙氏集团在卖光了所有的楼盘之后,还是投入了巨资,继续炒作太烟市的楼盘价格,直到推高到了一万元每平米,龙氏集团才偃旗息鼓。
事后,有人问龙山,这是什么意思,龙山就笑着解释:“只有让卖楼着真正获得了好处,觉得赚钱了,楼市才成为了楼市,不然的话就成了鬼楼了”。龙宵的说法,大家猜明白过来。
孙地科远酷结术由月早术战
在草原省的俄尔市就是有这样的例子,他们见龙氏集团建一片小区就活一片小区,不光是楼房买卖的好,而且都是很快的集聚了人气,也学着在俄尔市,划出了几十平方公里的土地,修建了几万套住宅,可是几年都过去了几乎没有卖出一套去,整个小区成了无人区,被大家称作鬼楼。
房地产的开发是有着先决的条件的,不是在任何地方开发,都能卖的出去,你要有鲜明的特色,比如,龙霄在白令岛开发的楼房,房价高达十万美元一平米,还是将楼房卖了一个空,那是因为,在白令岛上居住有巨大的好处,再比如在京城搞房地产,就几乎没有失败的例子,就是在泉城也都是成功的。
太烟市的海景房占了一个海字,尤其是居住在内地的人们,对于海景房有这一种天然的厚爱,加上房价不是很高,就当然能卖的动了。龙氏集团就是抓住了人们的心里,才大赚特赚的,不然的话就是一千元一平米也不会有人买。
太烟市的一千万套住宅销售一空,获得巨大的利益的不光是房地产开发的企业,当然还有太烟市市政府,高达六万亿的交易额,自然也就有了巨额的税收,不说是重复交易,就是一手房的销售,市政府就或者了三千亿的财政收入。
敌地科不鬼后球由冷羽冷方
加上龙氏集团继续推高价格,在太烟市就形成了一个广大的二手房交易市场,大凡住宅很集中,有大量住宅的地方,只要房地产价格是上升的,就会衍生房地产的交易。这就下太烟市形成了一个极大的房产交易市场,每天的交易量道道了几万套,这就更使太烟市的税收有了一个很大的来源。
于此同时,巨大的市场也催生了来居住的人们,大都是来度假的人家,几乎没有长期居住的,这就给太烟市起了一个响亮的名字,那就是睡城。那意思就是说,太烟市只适合居住,并不适合工作。
太烟市市委市政府也想到了这一点,一个城市如果没有相应的工业,只有房地产是不能发展起来的,因为居住的人们需要赚钱养家,不能只会睡觉。于是尝到甜头的胡海泉就有了一个大胆的想法,要是太烟市跟内地快速的联系起来,是不是回解决这个问题?胡海泉就想到龙氏集团。
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龙山:“太好了,我的事情就是跟太烟市有关,我们接到了太烟市是市政府的邀请函,说要建造大型的海景房住宅区,我觉得这个项目不错,龙氏集团可以承受一半以上的建筑项目,就是不知道你们省委是怎么想的,太烟市这个项目批准了吗?”。
龙霄就是一笑:“我们也正在研究,大哥,那你说说,这个海景房也没有前景,能卖的出去吗?”。龙山就解释:“若是真正按照欧太烟市的计划,要是建筑成本控制在一千元之内是没有问题,卖价只要不超过五千元,我看在全国内销售还是蛮有把握的”。
龙霄却表示了担心:“大哥,绝我所知,全国的住宅面积已经饱和,是不是就没有购买力了啊,我还是有些担心”。
龙山就笑道:“这就是华夏的奇特现象,有房的人是好几套房子,甚至几十套,没房的人就是一辈子也买不起房,但是,你别忘了,华夏的gdp已经超过了六十万亿美元,老百姓有了钱不买房子干什么,不会出现问题的,只要你们省委同意太烟市的计划就行了”。
龙霄只好说出了自己想法:“只要你们房地产企业愿意就行,我们省委没有意见,可以审批”。龙山就放下了电话。
龙霄就对胡海泉说道:“我大哥来电话了,说是要承接五十平方公里的房地产项目,你们看着研究吧”。胡海泉:“龙书记,太好了,只要龙氏集团能接受一半的地产项目,剩下的一半招商就没有丝毫的问题了,龙书记,我们的计划就要实现了,太烟市不在是一个落后的城市了,国民gdp也会超过万亿之上了”。
龙霄没有忘记给他们泼冷水:“你们先别高兴的太早,只要能把楼房卖出一半去才算成功,不然的话就难说了”。
接着,胡海泉有汇报了一些人事上的事情,汇报就结束了,随后就是市长郑丁邦汇报,又汇报了一耳光小时,总算结束了,龙宵对于太烟市的新规划还是比较满意的,尤其是新型住宅区的建设,提出了海景房的口号,这是一个在华夏的新措施,说不定就会成功的。
到了第二天,龙霄就带着沈东平回去了,胡海泉就跟郑丁邦进入了紧急的招商活动,胡海泉就亲自到了龙氏集团总部,见到了龙山老总,跟龙山商定了投资的日期跟具体措施,太烟市就将其中的五十平方公里划给了龙氏集团,龙山就安排龙氏一元房地产公司入驻了太烟市,开始了轰轰烈烈的建房热潮。
此时的一元房地产公司,不管是建筑技术高超,曾经修建了世界第一高楼,就是建筑机器人的数量也达到了惊人的三万个。可以说是人强马壮,一元房地产建筑公司曾经创造了建楼的世界最快速度,七天建造一所三十层的住宅楼,当然是说的主题工程,里面的装修还是没有怎么快的。
尽管如此,龙氏一元房地产还是创造了世界的七级,有三万人的建筑机器人,每年的建筑速度就是一万多套楼房,也即是每年的建筑速度不低于五百万套住宅。
龙氏集团尽管建筑速度奇快,但还是采取了卖楼花的办法,进行全国性的楼房销售,大力宣传海景房的好处和升值的空间。搞的一些外国人都来不断的询问楼房的价格。
经过几个月的造势,楼房的宣传是卖出去了,可是很多人买房,却没有房源,龙氏集团根本就不卖,这样一来,其他的几百家房地产建筑公司就捞到了好处,房子还没有开工,基本上就将楼房销售一空,剩下的就是只有仔细的修建房屋了。
一年之后,龙氏房地产的五百万套楼房已经修建的非常完成,并进行的精装修,尽管如此还是一套不卖,所有的人就不明白了,难道龙氏集团自己住不成,事情就这样压了下来。
有过了半年,国家的gdp又创新高,京城的房地产都到了八万一平米了,此时,龙氏集团才开始出售手中的楼房,房间开盘就提高了两千元,成了每平米六千元,尽管如此,还是比京城的房价低了很多。
加上龙氏集团的炒作,几个月就销售一空,龙氏集团每套房子多卖了二十四万,整个售楼额度达到了惊人的三万六千亿。到了此时,其他的房地产公司才明白,原来龙氏集团早有预谋,但是后悔已经来不及了。
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事后,有人问龙山,这是什么意思,龙山就笑着解释:“只有让卖楼着真正获得了好处,觉得赚钱了,楼市才成为了楼市,不然的话就成了鬼楼了”。龙宵的说法,大家猜明白过来。
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房地产的开发是有着先决的条件的,不是在任何地方开发,都能卖的出去,你要有鲜明的特色,比如,龙霄在白令岛开发的楼房,房价高达十万美元一平米,还是将楼房卖了一个空,那是因为,在白令岛上居住有巨大的好处,再比如在京城搞房地产,就几乎没有失败的例子,就是在泉城也都是成功的。
太烟市的海景房占了一个海字,尤其是居住在内地的人们,对于海景房有这一种天然的厚爱,加上房价不是很高,就当然能卖的动了。龙氏集团就是抓住了人们的心里,才大赚特赚的,不然的话就是一千元一平米也不会有人买。
太烟市的一千万套住宅销售一空,获得巨大的利益的不光是房地产开发的企业,当然还有太烟市市政府,高达六万亿的交易额,自然也就有了巨额的税收,不说是重复交易,就是一手房的销售,市政府就或者了三千亿的财政收入。
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加上龙氏集团继续推高价格,在太烟市就形成了一个广大的二手房交易市场,大凡住宅很集中,有大量住宅的地方,只要房地产价格是上升的,就会衍生房地产的交易。这就下太烟市形成了一个极大的房产交易市场,每天的交易量道道了几万套,这就更使太烟市的税收有了一个很大的来源。
于此同时,巨大的市场也催生了来居住的人们,大都是来度假的人家,几乎没有长期居住的,这就给太烟市起了一个响亮的名字,那就是睡城。那意思就是说,太烟市只适合居住,并不适合工作。
太烟市市委市政府也想到了这一点,一个城市如果没有相应的工业,只有房地产是不能发展起来的,因为居住的人们需要赚钱养家,不能只会睡觉。于是尝到甜头的胡海泉就有了一个大胆的想法,要是太烟市跟内地快速的联系起来,是不是回解决这个问题?胡海泉就想到龙氏集团。
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