第1331章 新知县开办青楼街
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过了些日子,吏部的文书到了平江府,升任礼房李庆义为平江县知县。?龙霄大喜,带着李庆义去了一趟澜沧府,当面致谢知府许如山,许如山则是呵呵一笑了之,两个人回到平江县之后,李庆义正式接任。第一个问题就是对账,李庆义就请自己的师爷详细查了一下前任的账目,倒是没有亏损,可是账面上也没有多少钱。李庆义心里就有点凉了,按说,平江县是富裕县每年有上千万两银子的收入,不至于账面一文钱也没有,看来,前任知县临走的时候,想办法掏空了。
第二个问题,就是权力的交接,李庆义知道,平江府有四大官市,虽然例规银子是平江府收取的,可是税银是平江县的。有税银就有火耗,那火耗银子就是知县的金库,一定要争取过来。李庆义上任第一天,就把全县的火耗银子的收取都集中到自己的手下了,主簿不过的走走过场而已。
第三个问题就是这么开拓新局面的问题了,李庆义可是在龙霄面前许过愿的,上任之后就要展商贸,展农业,可是,自己现在是一穷二白,李庆义就有点怵头了。李庆义就跟师爷商量,如何才能把平江县展起来:“曲师爷,你考虑一下,我们下一步怎么办?”,曲如书笑道:“李大人,其实也没有什么难度,我仔细研究过龙大人的展史,他在神物县做县丞的时候,议事从城门收费上起家,后来就做了几家厂子,这都是他财的重点,这些我们都学不来,开办厂子需要的是技术,我们没有龙大人的那样的技术,龙大人是天纵奇才,比如榨油的技术,医药的技术,李大人您是学不来的,所以,这些都没有用”。
李庆义笑道:“曲师爷,你说半天,还是一无是处啊?”,曲如书:“李大人,我还没说完啊,龙大人有一个事情,您可以学,那就是展青楼,你可能不知道,神武县的青楼有15oo家,从业人员就接近8万,每月收取的银子虽然不多,只有5两银子,可是8万人就是4o多万啊,一年下来就是近5oo万,这只是例规银子,就是税收跟火耗加起来,还要有5oo万,那就是每年1ooo万的收入,只此一项,您就稳稳的坐住知县的位置了,下一步只要跟龙大人合伙,龙大人做什么,咱就做什么,您何愁平江县不展啊?至于农业的展,只要我们手中有空聊银子,只要从手指缝里漏一点,老百姓就受益不小啊”。
李庆义一想也是不错,现在的平江府县城有1oo多万人口了,每天的客流量就是8o万人,平江县丞才有十几家青楼,根本就不够用的。李庆义原来是礼房主事,是掌管各县青楼妓院的,对于平江县的青楼很是了解。平江县的青楼在档次上就不行,跟野窑子差不多,进去的青楼客也有都是低档次的,每次一两银子,或者二两银子就办完事了,平江县收取的例规银子也不多,虽然门庭若市,可是青楼的利润并不是很大。李庆义:“你具体说说,怎么操作”。
曲如书:“先是牌照,现有的青楼档次太低,只能算是3级拍照,我们要划分类别,一级拍照1o万两银子一个,规模是2oo人之上,每次银子在5o两之上的,二级牌照是5万两银子一个,规模在1oo人之上的,每次的嫖银在1o两银子之上的,最后就是3级牌照,是一万两银子一个,嫖银随便,规模不限,这样一来,就分清了档次,平江县的青楼业就会有一个很大的展”。
李庆义有些担心:“一级青楼要1o万两银子一个牌照,会不会没人买啊?”,曲如书笑道:“李大人,您太不了解现在商人的心理啊,只要我们兴办青楼街,就是再多的银子,商人们也会抢购的,我们出告示,青楼街只允许2ooo家,绝对销售一空。不过,我们事先要整顿好一条街,把最繁华的一条街拿出来,就绝对没有问题,清空一条街,每家的补偿银子顶多就是1万两而已,2ooo个牌照,顶多就是5ooo个宅院,我们只要付出5ooo万两银子,就能整理出一条青楼街出来”。李庆义一听,觉得不错:“可是我们那里有5ooo万两银子啊?”。
曲如书笑道:“银子好说啊,我们跟胡氏钱庄借啊,现在胡氏钱庄可是在平江府成立了临时总部,胡雪岩老板我也是认识的,跟他商议一下,绝对没有问题”。李庆义就同意了师爷曲如书的建议,命曲师爷办理这件事。曲师爷就找到了胡雪岩:“胡老板,我想跟你借银子一个亿”。胡雪岩:“好说,区区一个亿没有问题,只要你们知县李大人来签合同,我就借,利息吗说好了,一年的借期,一成的利息,就是半年还清也是一成的利息,要是出一年则是算2成的利息,我这条件没有问题吧?”。
曲如书:“没有问题,不过,你们要给我们2成的回扣,如何?”,胡雪岩笑道:“你们只要给我们的利息是一成,至于高出来的部分,就是回扣,好说,年息就是一分二,2成的回扣”。曲如书就回去就跟李庆义汇报:“李大人,我跟胡老板商量好了,借银一亿两,利息一分二”,李庆义是真的胡氏钱庄的利息的:“不是年息一分吗,这么是一分二?”,曲如书神秘的笑笑:“李大人,多出来的部分,是你我的回扣,我们不能白干,这2ooo万两的好处是有的”。
李庆义心里就是一震:怪不得人人愿意做官,一次借款就可以贪墨2ooo万两。不过,李庆义也认为是应该拿的,就从胡氏钱庄借款一亿两,当即吃了2ooo万两的回扣,师爷曲如书只是拿了5oo万两,李庆义一个人就吃了15oo万两银子的好处。平江县有钱了,就开始在最繁华的一条街,强行拆迁。这是官府的命令,没有人不敢不从,加上李庆义早就跟平江府龙霄商量好了,只要平江府不管,平江县的老百姓只好忍气吞声。不过,没见1万两的拆迁费也是不少,足够在其他的地方买一套豪宅了,这些人就只好认了。
平江县就开始贴出告示,在最繁华的一条街,建立青楼街,只要购买青楼牌照的商人,可以在青楼街购买一套宅基地,修建青楼。此告示一贴出,就在平江府引起轩然大波。青楼街所处的位置,是黄金地段,只是地皮,没有2万两银子拿不下来的,于是都纷纷抢购牌照。最起码能够在青楼街占得一块地皮。一时间平江县的青楼牌照一下子就销售一空。1级牌照销售的1ooo个,获利1一亿两,2级牌照销售了8oo个,获利4ooo万两,三级牌照只有2oo家,获利2oo万两。平江县县衙一下子就一亿四千二百万两,加上每块地皮2万两银子,就是4ooo万两,一共就是一亿八千二百万两。李庆义就赶紧把借款还上,一共是1亿三千万两银子,平江县净利52oo万两银子,加上剩余的5ooo万两就是一亿两了。
接着,买到牌照的商家,就大兴土木,在青楼街修建了大小不等的2ooo家青楼,虽然青楼的人数没有达到平江县规定的人数,但是级别划分出来了。青楼街建好之后,从业人数一下子就飙升到1o万人,平江县城除了有四大官市之外,有成了名闻遐迩的卖春之城,每天来平江县潇洒的商人多达十几万。平江县就规定青楼街的税收加火耗是五两银子,例规银子也是五两,当然这是平均数,有3级牌照的各项银子加起来还不到五两,只有区区2两银子,这对于一个青楼女来说,也是一个很小的数目,平江县每月的收益就过了1oo万,每年就有1ooo多万的收益。李庆义此时,才真正感觉到了做知县的好处。
龙霄见平江县县衙有了巨额的收益,就劝李庆义知县开始减免平江县农民的税收,将税收降低至千分之一,这样一来,农民每年只要不过1ooo两银子的收益,缴纳的税负只有几个铜板,就极大的促进了农民的积极性,平江县的农民很快的就缓过劲来,在一定程度上弥补了朝廷徭役的损害。
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过了些日子,吏部的文书到了平江府,升任礼房李庆义为平江县知县。?龙霄大喜,带着李庆义去了一趟澜沧府,当面致谢知府许如山,许如山则是呵呵一笑了之,两个人回到平江县之后,李庆义正式接任。第一个问题就是对账,李庆义就请自己的师爷详细查了一下前任的账目,倒是没有亏损,可是账面上也没有多少钱。李庆义心里就有点凉了,按说,平江县是富裕县每年有上千万两银子的收入,不至于账面一文钱也没有,看来,前任知县临走的时候,想办法掏空了。
第二个问题,就是权力的交接,李庆义知道,平江府有四大官市,虽然例规银子是平江府收取的,可是税银是平江县的。有税银就有火耗,那火耗银子就是知县的金库,一定要争取过来。李庆义上任第一天,就把全县的火耗银子的收取都集中到自己的手下了,主簿不过的走走过场而已。
第三个问题就是这么开拓新局面的问题了,李庆义可是在龙霄面前许过愿的,上任之后就要展商贸,展农业,可是,自己现在是一穷二白,李庆义就有点怵头了。李庆义就跟师爷商量,如何才能把平江县展起来:“曲师爷,你考虑一下,我们下一步怎么办?”,曲如书笑道:“李大人,其实也没有什么难度,我仔细研究过龙大人的展史,他在神物县做县丞的时候,议事从城门收费上起家,后来就做了几家厂子,这都是他财的重点,这些我们都学不来,开办厂子需要的是技术,我们没有龙大人的那样的技术,龙大人是天纵奇才,比如榨油的技术,医药的技术,李大人您是学不来的,所以,这些都没有用”。
李庆义笑道:“曲师爷,你说半天,还是一无是处啊?”,曲如书:“李大人,我还没说完啊,龙大人有一个事情,您可以学,那就是展青楼,你可能不知道,神武县的青楼有15oo家,从业人员就接近8万,每月收取的银子虽然不多,只有5两银子,可是8万人就是4o多万啊,一年下来就是近5oo万,这只是例规银子,就是税收跟火耗加起来,还要有5oo万,那就是每年1ooo万的收入,只此一项,您就稳稳的坐住知县的位置了,下一步只要跟龙大人合伙,龙大人做什么,咱就做什么,您何愁平江县不展啊?至于农业的展,只要我们手中有空聊银子,只要从手指缝里漏一点,老百姓就受益不小啊”。
李庆义一想也是不错,现在的平江府县城有1oo多万人口了,每天的客流量就是8o万人,平江县丞才有十几家青楼,根本就不够用的。李庆义原来是礼房主事,是掌管各县青楼妓院的,对于平江县的青楼很是了解。平江县的青楼在档次上就不行,跟野窑子差不多,进去的青楼客也有都是低档次的,每次一两银子,或者二两银子就办完事了,平江县收取的例规银子也不多,虽然门庭若市,可是青楼的利润并不是很大。李庆义:“你具体说说,怎么操作”。
曲如书:“先是牌照,现有的青楼档次太低,只能算是3级拍照,我们要划分类别,一级拍照1o万两银子一个,规模是2oo人之上,每次银子在5o两之上的,二级牌照是5万两银子一个,规模在1oo人之上的,每次的嫖银在1o两银子之上的,最后就是3级牌照,是一万两银子一个,嫖银随便,规模不限,这样一来,就分清了档次,平江县的青楼业就会有一个很大的展”。
李庆义有些担心:“一级青楼要1o万两银子一个牌照,会不会没人买啊?”,曲如书笑道:“李大人,您太不了解现在商人的心理啊,只要我们兴办青楼街,就是再多的银子,商人们也会抢购的,我们出告示,青楼街只允许2ooo家,绝对销售一空。不过,我们事先要整顿好一条街,把最繁华的一条街拿出来,就绝对没有问题,清空一条街,每家的补偿银子顶多就是1万两而已,2ooo个牌照,顶多就是5ooo个宅院,我们只要付出5ooo万两银子,就能整理出一条青楼街出来”。李庆义一听,觉得不错:“可是我们那里有5ooo万两银子啊?”。
曲如书笑道:“银子好说啊,我们跟胡氏钱庄借啊,现在胡氏钱庄可是在平江府成立了临时总部,胡雪岩老板我也是认识的,跟他商议一下,绝对没有问题”。李庆义就同意了师爷曲如书的建议,命曲师爷办理这件事。曲师爷就找到了胡雪岩:“胡老板,我想跟你借银子一个亿”。胡雪岩:“好说,区区一个亿没有问题,只要你们知县李大人来签合同,我就借,利息吗说好了,一年的借期,一成的利息,就是半年还清也是一成的利息,要是出一年则是算2成的利息,我这条件没有问题吧?”。
曲如书:“没有问题,不过,你们要给我们2成的回扣,如何?”,胡雪岩笑道:“你们只要给我们的利息是一成,至于高出来的部分,就是回扣,好说,年息就是一分二,2成的回扣”。曲如书就回去就跟李庆义汇报:“李大人,我跟胡老板商量好了,借银一亿两,利息一分二”,李庆义是真的胡氏钱庄的利息的:“不是年息一分吗,这么是一分二?”,曲如书神秘的笑笑:“李大人,多出来的部分,是你我的回扣,我们不能白干,这2ooo万两的好处是有的”。
李庆义心里就是一震:怪不得人人愿意做官,一次借款就可以贪墨2ooo万两。不过,李庆义也认为是应该拿的,就从胡氏钱庄借款一亿两,当即吃了2ooo万两的回扣,师爷曲如书只是拿了5oo万两,李庆义一个人就吃了15oo万两银子的好处。平江县有钱了,就开始在最繁华的一条街,强行拆迁。这是官府的命令,没有人不敢不从,加上李庆义早就跟平江府龙霄商量好了,只要平江府不管,平江县的老百姓只好忍气吞声。不过,没见1万两的拆迁费也是不少,足够在其他的地方买一套豪宅了,这些人就只好认了。
平江县就开始贴出告示,在最繁华的一条街,建立青楼街,只要购买青楼牌照的商人,可以在青楼街购买一套宅基地,修建青楼。此告示一贴出,就在平江府引起轩然大波。青楼街所处的位置,是黄金地段,只是地皮,没有2万两银子拿不下来的,于是都纷纷抢购牌照。最起码能够在青楼街占得一块地皮。一时间平江县的青楼牌照一下子就销售一空。1级牌照销售的1ooo个,获利1一亿两,2级牌照销售了8oo个,获利4ooo万两,三级牌照只有2oo家,获利2oo万两。平江县县衙一下子就一亿四千二百万两,加上每块地皮2万两银子,就是4ooo万两,一共就是一亿八千二百万两。李庆义就赶紧把借款还上,一共是1亿三千万两银子,平江县净利52oo万两银子,加上剩余的5ooo万两就是一亿两了。
接着,买到牌照的商家,就大兴土木,在青楼街修建了大小不等的2ooo家青楼,虽然青楼的人数没有达到平江县规定的人数,但是级别划分出来了。青楼街建好之后,从业人数一下子就飙升到1o万人,平江县城除了有四大官市之外,有成了名闻遐迩的卖春之城,每天来平江县潇洒的商人多达十几万。平江县就规定青楼街的税收加火耗是五两银子,例规银子也是五两,当然这是平均数,有3级牌照的各项银子加起来还不到五两,只有区区2两银子,这对于一个青楼女来说,也是一个很小的数目,平江县每月的收益就过了1oo万,每年就有1ooo多万的收益。李庆义此时,才真正感觉到了做知县的好处。
龙霄见平江县县衙有了巨额的收益,就劝李庆义知县开始减免平江县农民的税收,将税收降低至千分之一,这样一来,农民每年只要不过1ooo两银子的收益,缴纳的税负只有几个铜板,就极大的促进了农民的积极性,平江县的农民很快的就缓过劲来,在一定程度上弥补了朝廷徭役的损害。
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