第245章 叫投行背刺一刀
陈媛这又给我出了个难题啊。
丫的,楚欢有点急了。
事情变化的太快,他感觉有些控制不住了。
本来只是想搞几个贵的离谱的店,把系统资产花干净,安安静静地的亏钱,到现在竟然演化成新商圈了。
楚欢同时发现,自己现在私人资金虽然没有多少钱。
但是别人不知道这种情况啊。
人家看他的公司体量,加上各种投资,绝对是大老板基本,不说跺跺脚凤都就颤三颤,那也是有些影响力的。
别说自己真的打算在老城区搞建设,只要放出点谣言,那边的房价就会涨。
要是真的打算搞旧城区改造,又有医院又有学校,酒店超市洗浴中心娱乐城啥的配套齐全,有钱人肯定想到新商圈买房。
加上黎勇他们这些人,貌似想跟着自己投资,如果成本能让这些人分摊下去,酒店,娱乐城的投资不用自己操心,自己专门去搞房产,肯定能大赚特赚。
不行不行!
楚欢重重摇头。
心想怎么做,才能把房地产这个烫手山芋给丢开呢?
想半天也没有什么正当理由。
都怪自己,吹牛吹大了呀,楚欢无奈道:
“陈媛,不管是先建学区房,还是先建贵族医院,贵族学校,咱们得先把地给拿下来,然后把拆迁补贴的事处理好。”
仔细想想,拿了地,然后搞好拆迁补贴,把房子都给拆了,这块的投入就非常大了,时间怎么也得好几个月,一间大酒店?一所学校,不是短短半年就可以建出来。
至于地拿到手后具体要先建什么玩意?怎么操作,那时候再说吧。
大不了当一回独裁者,劳资就是不干房地产。
陈媛也理解,要是没有把地皮拿下来,什么也干不了。
而且?我不是药神的电影票房分账也没有下来?急也急不来。
“我会去跟旧城区相关领导洽谈。”
楚欢点点头。
“嗯,再让财务把建造贵族医院?贵族学校的预算做出来,我看看到底需要花多少钱。”
“好勒。”
等他们离开?楚欢上网查了一下我不是药神的票房,昨天已经跌破一千万了,再有两天肯定就要下映了。
目前累计票房已经也达到了三十亿?票房分成是百分之三十五?至少有十个亿的收入。
加上信安人寿和环宇短视频等方面的收入?可以拿出十三四亿来建设新商圈。
虽说不是没有房地产商斥巨资建设新商圈?结果没人捧场,遭受惨败的情况。
不过楚欢感觉自己这财运太好了?哪怕是旧城区?恐怕也会重新变成繁华地带。
唉?如果自己就搞周边配套设施?不搞房地产就好了。
怀着这个怨念熬到中午?突然陈媛又气又急的来到楚欢办公室。
“楚总,大事不好了。”
楚欢精神一震?对陈媛来说不好的消息,对自己就是好消息。
“别急,把气喘匀了?慢慢说。”
陈媛咬着牙,一副极为愤慨的样子。
“楚总?之前我准备去和旧城区领导谈买地的事情,没想到沿河数里那段,几万个平方的地方,都被人一股脑的买走了。”
“啊?”
楚欢惊讶了,谁啊,这么大的气魄,难道真的有个不得了的大老板看上了那破地方?
这种二百五,世界上不会真的存在吧。
“谁啊,居然这么大的魄力?”
陈媛想到那人更是气的不行。
“楚总,我打听了,是以黎勇为首的一些投行的人干的,现在政府已经有人,给沿河的房子画‘拆’字了。”
“黎勇?”
楚欢愕然,这才恍然大悟,原来是那小子,这就不难想了,看自己想投资,先把地买下来。
难道他想高价让自己把地从他手里买过去,没那么傻吧,我这边要投资,还能却了地方不成?
难道他是想自己在旧城区开发新商圈,所以提前下手,把自己一脚踢开?
想到这一点楚欢反而乐了,如果黎勇和凤都投行的人来当自己的竞争对手,这样正好,亏钱的把握就更大的。
而且往城市外面走,待开发的地方多了去了,也不是非旧城区不可。
“那没事,他占去就占去吧,咱们换个地儿不就行了。”
陈媛重重点头。
“楚总,你说的太对了,黎勇和那些投行的人简直太过分的,你知道他们怎么跟我说的吗?”
“怎么说的?”
“他们拿出一张规划好的图纸,把贵族学校,贵族医院,还有咱们要的酒店,超市,娱乐城,餐厅甚至美发店,都留了地方,说免费给咱们用。”
楚欢笑道:
“诶,这不是挺好的嘛?”
陈媛叹息一声。
“楚总,你不知道情况,非得不好,而且极为糟糕。旧城区那块地是拿下来了,不过给外包公司的拆迁款还是要我们这边来给,他们是不出的。”
“而且我们辛辛苦苦的搞周边产业,他直接建学区房贵族小区来摘桃子,哪儿有这种好事啊。”
妙!
太妙了!
楚欢听了喜从心来,黎勇这回真是干了一件人事,自己想什么来什么。
之前还琢磨怎么不去插手房地产,现在人家都把地方给你规划好了,想搞房地产也没有空间了。
脸上装的若无其事。
“别生气了,而且,我们一开始,不也没打算进军房地产行业嘛,我觉得和黎勇合作,其实也未尝不可。”
陈媛一听就急了。
“楚总,那绝对不行啊,咱们之前是没打算进军地产行业,但是我也不知道您要建贵族医院和贵族学校啊,要是知道,我肯定会把投资重心偏移到学区房这边。咱们投入那么大,凭什么好处都让给黎勇。”
“而且咱们公司投入那么多钱,要怎么规划应该我们说了算,那想投行的人有什么资格说圈在哪儿就是哪儿。”
楚欢想了想也是这个理,黎勇这个事情确实做的不地道,而且那帮投行的人也是,刚刚还说要投资自己的酒店,娱乐城等产业,结果扭脸就把自己给卖了,去搞发地产去了。
略微沉吟,问陈媛:
“那你觉得应该怎么办?”
陈媛早就有了想法。
“楚总,我觉得吧,拆迁款咱们不能出,应该让投行的人平摊。再把贵族学校,贵族医院让他们去建,或许是让他们投资,至少投一半的钱,在新商圈中心地带,还要给我们留出五千平的面积,让咱们建几栋高级单身公寓,是卖是租都行,好处不能让他们全占了。”
楚欢暗叹,如果盈余比例不是一千而是一百,自己绝对会这么看。
说起来楚欢也不想让黎勇占那么大的便宜,而且这回是被人摆了一道,更加不开心。
不过又想到亏损的比例是一赔十,信念不由的又坚定起来。
盈余和亏损,中间相差一万倍,想想也知道该怎么干。
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丫的,楚欢有点急了。
事情变化的太快,他感觉有些控制不住了。
本来只是想搞几个贵的离谱的店,把系统资产花干净,安安静静地的亏钱,到现在竟然演化成新商圈了。
楚欢同时发现,自己现在私人资金虽然没有多少钱。
但是别人不知道这种情况啊。
人家看他的公司体量,加上各种投资,绝对是大老板基本,不说跺跺脚凤都就颤三颤,那也是有些影响力的。
别说自己真的打算在老城区搞建设,只要放出点谣言,那边的房价就会涨。
要是真的打算搞旧城区改造,又有医院又有学校,酒店超市洗浴中心娱乐城啥的配套齐全,有钱人肯定想到新商圈买房。
加上黎勇他们这些人,貌似想跟着自己投资,如果成本能让这些人分摊下去,酒店,娱乐城的投资不用自己操心,自己专门去搞房产,肯定能大赚特赚。
不行不行!
楚欢重重摇头。
心想怎么做,才能把房地产这个烫手山芋给丢开呢?
想半天也没有什么正当理由。
都怪自己,吹牛吹大了呀,楚欢无奈道:
“陈媛,不管是先建学区房,还是先建贵族医院,贵族学校,咱们得先把地给拿下来,然后把拆迁补贴的事处理好。”
仔细想想,拿了地,然后搞好拆迁补贴,把房子都给拆了,这块的投入就非常大了,时间怎么也得好几个月,一间大酒店?一所学校,不是短短半年就可以建出来。
至于地拿到手后具体要先建什么玩意?怎么操作,那时候再说吧。
大不了当一回独裁者,劳资就是不干房地产。
陈媛也理解,要是没有把地皮拿下来,什么也干不了。
而且?我不是药神的电影票房分账也没有下来?急也急不来。
“我会去跟旧城区相关领导洽谈。”
楚欢点点头。
“嗯,再让财务把建造贵族医院?贵族学校的预算做出来,我看看到底需要花多少钱。”
“好勒。”
等他们离开?楚欢上网查了一下我不是药神的票房,昨天已经跌破一千万了,再有两天肯定就要下映了。
目前累计票房已经也达到了三十亿?票房分成是百分之三十五?至少有十个亿的收入。
加上信安人寿和环宇短视频等方面的收入?可以拿出十三四亿来建设新商圈。
虽说不是没有房地产商斥巨资建设新商圈?结果没人捧场,遭受惨败的情况。
不过楚欢感觉自己这财运太好了?哪怕是旧城区?恐怕也会重新变成繁华地带。
唉?如果自己就搞周边配套设施?不搞房地产就好了。
怀着这个怨念熬到中午?突然陈媛又气又急的来到楚欢办公室。
“楚总,大事不好了。”
楚欢精神一震?对陈媛来说不好的消息,对自己就是好消息。
“别急,把气喘匀了?慢慢说。”
陈媛咬着牙,一副极为愤慨的样子。
“楚总?之前我准备去和旧城区领导谈买地的事情,没想到沿河数里那段,几万个平方的地方,都被人一股脑的买走了。”
“啊?”
楚欢惊讶了,谁啊,这么大的气魄,难道真的有个不得了的大老板看上了那破地方?
这种二百五,世界上不会真的存在吧。
“谁啊,居然这么大的魄力?”
陈媛想到那人更是气的不行。
“楚总,我打听了,是以黎勇为首的一些投行的人干的,现在政府已经有人,给沿河的房子画‘拆’字了。”
“黎勇?”
楚欢愕然,这才恍然大悟,原来是那小子,这就不难想了,看自己想投资,先把地买下来。
难道他想高价让自己把地从他手里买过去,没那么傻吧,我这边要投资,还能却了地方不成?
难道他是想自己在旧城区开发新商圈,所以提前下手,把自己一脚踢开?
想到这一点楚欢反而乐了,如果黎勇和凤都投行的人来当自己的竞争对手,这样正好,亏钱的把握就更大的。
而且往城市外面走,待开发的地方多了去了,也不是非旧城区不可。
“那没事,他占去就占去吧,咱们换个地儿不就行了。”
陈媛重重点头。
“楚总,你说的太对了,黎勇和那些投行的人简直太过分的,你知道他们怎么跟我说的吗?”
“怎么说的?”
“他们拿出一张规划好的图纸,把贵族学校,贵族医院,还有咱们要的酒店,超市,娱乐城,餐厅甚至美发店,都留了地方,说免费给咱们用。”
楚欢笑道:
“诶,这不是挺好的嘛?”
陈媛叹息一声。
“楚总,你不知道情况,非得不好,而且极为糟糕。旧城区那块地是拿下来了,不过给外包公司的拆迁款还是要我们这边来给,他们是不出的。”
“而且我们辛辛苦苦的搞周边产业,他直接建学区房贵族小区来摘桃子,哪儿有这种好事啊。”
妙!
太妙了!
楚欢听了喜从心来,黎勇这回真是干了一件人事,自己想什么来什么。
之前还琢磨怎么不去插手房地产,现在人家都把地方给你规划好了,想搞房地产也没有空间了。
脸上装的若无其事。
“别生气了,而且,我们一开始,不也没打算进军房地产行业嘛,我觉得和黎勇合作,其实也未尝不可。”
陈媛一听就急了。
“楚总,那绝对不行啊,咱们之前是没打算进军地产行业,但是我也不知道您要建贵族医院和贵族学校啊,要是知道,我肯定会把投资重心偏移到学区房这边。咱们投入那么大,凭什么好处都让给黎勇。”
“而且咱们公司投入那么多钱,要怎么规划应该我们说了算,那想投行的人有什么资格说圈在哪儿就是哪儿。”
楚欢想了想也是这个理,黎勇这个事情确实做的不地道,而且那帮投行的人也是,刚刚还说要投资自己的酒店,娱乐城等产业,结果扭脸就把自己给卖了,去搞发地产去了。
略微沉吟,问陈媛:
“那你觉得应该怎么办?”
陈媛早就有了想法。
“楚总,我觉得吧,拆迁款咱们不能出,应该让投行的人平摊。再把贵族学校,贵族医院让他们去建,或许是让他们投资,至少投一半的钱,在新商圈中心地带,还要给我们留出五千平的面积,让咱们建几栋高级单身公寓,是卖是租都行,好处不能让他们全占了。”
楚欢暗叹,如果盈余比例不是一千而是一百,自己绝对会这么看。
说起来楚欢也不想让黎勇占那么大的便宜,而且这回是被人摆了一道,更加不开心。
不过又想到亏损的比例是一赔十,信念不由的又坚定起来。
盈余和亏损,中间相差一万倍,想想也知道该怎么干。
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