第88章 开盘
所以,小区这两天看似风平浪静,实则背后一个个摩拳擦掌,枕戈待旦。
只要大产权证一下来,接着就可以磨刀霍霍向猪羊了。
叶琛的第一天任务很简单,就是围着小区里转,以最快的速度熟悉小区的环境。
小区内,除了一些绿篱围栏,边角的一些地砖没铺设完,再就是一些管道线槽外观没包扎。
其他的配套设施,基本上完工的差不多了。
观湖雅苑卖的是现房,简单说就是工程竣工后才开始卖房。
整个房地产行业,基本上都是以预售期房为主,售现房的很少。
在看似有序实则无趣的晃悠中,叶琛意外在队伍中看到了郝超桀。
郝超桀恰巧也在同一时间看到了叶琛,并主动靠了过来。
“叶琛,你什么时候到的,我怎么都没看到你?”
两人碰了面,郝超桀率先开口说道。
“九点半来的。”
叶琛漫不经心地敷衍了句,其实他八点四十五分就到了。
“我九点到的!”
郝超桀有点小兴奋,说道:
“叶琛你看,他们这个小区的服制挺好看的,至少不是那种土到掉渣的保安服,这西装革履的,穿在身上就是英姿飒爽。”
“喜欢那你就一直穿着呗,等支援结束后你就申请调来这边好了。”
叶琛仍是心猿意马的应付道。
“我是有这个想法,可不是想调就能调的,他们这边除了身高、学历、形象,还要有保安证,一个都不能少。”
郝超桀喋喋不休道。
“保安还要证?”
叶琛惊讶道。
郡豪花园并没强制要求,入职的每个队员必须要有保安证。
“这么说,你没有保安证?”
郝超桀不可思议地看了一眼叶琛,脸上露出了一丝诡异的邪笑。
“我没证啊,办这证好办吗?”
叶琛随口问道。
这当然只是叶琛的随口一说,他也不可能去办什么保安证。
“办这证有些麻烦,你得先回户籍所在地的公安机关,去打一份无犯罪记录证明。”
“在打这个证明之前,还会被要求先去街道办或村委会开张个人身份证明,证明你是这个地方的人,然后才能办。”
郝超桀很有经验道。
叶琛“哦”了一声,也不当回事,说着便转身走开了。
他才懒得去理会这繁杂的办证过程,真要让他回老家开什么证明去办保安证,还不如直接回母校去打张大学毕业证明。
可此刻,望着叶琛远去的背影,郝超桀却在心里酝酿着一个阴谋。
郝超桀绝对是个睚眦必报之人,表面上看似与叶琛掏心掏肺,亲如兄弟,背后却又是另一副嘴脸。
郝超桀最大的遗憾,就是没能搞到左小蓝,却只能眼睁睁地看着叶琛把她给上了。
这也是郝超桀对叶琛怀恨在心的最根本原因。
被抽调过来支援的队员,人数多达三四十人,队伍总共被分成了五个小队,叶琛和郝超桀被分到了同一个小队。
下午三点多,公司的相关领导陪着专家团,一行浩浩荡荡,气势如虹地走出小区的大门口。
正在大门口列队的叶琛,竟意外发现集团总部的副董关楚雄赫然在列。
傍晚时分,叶琛在小区内又看见了另一个熟人,对自己格外照顾与莫名客气的韩彬。
两人分属两个小队,看到叶琛时,韩彬主动上前打了个招呼:
“叶琛,你也在啊!”
“是啊!”叶琛应道:
“我都过来一天了,怎么都没看到你?”
“我们分属的队伍不一样,你当然看不到我了。等下下了班一起回去,我自己开了车过来。”
韩彬咧嘴笑道。
郝超桀接过话题说道:
“韩彬,我也坐你车一起回大学城,下班时等一下我。”韩彬毫不客气道:
“我的车只接叶琛,其他闲杂人等免谈。”
郝超桀气到无语,却也只能悻悻地走开。
一连两天,前来支援的队员除了熟悉小区的新环境,再就是预设每个队员固定的岗位。
叶琛和韩彬碰巧被安排在小区场外的停车场,专门负责维持停车场车辆的有序停放。
叶琛的预设身份,是临时带班班长。
经过大量工作人员紧锣密鼓的筹备投入,观湖雅苑终于在第三天如期开盘。
这一天,观湖雅苑除了本小区的固定班次人员,还有来自兄弟小区临时抽调来的外协人员,现场安防总人数达到了近60余名。
现场共分成两大块:内围与外围。
外围现场设于小区外面,四周均用铁马围住,东西方向各留一个出入口。
开盘仪式的舞台就搭在东面的正中央,舞台边上设有领导、嘉宾和特邀明星休息区。
其中还专设了一条特邀贵宾的专用通道。
西面则留出整块空地,用作某国产汽车品牌产品的展示场地。
在外围通往小区方向的马路两旁的荒地,专门圈出很大一片的地来,用作各方来宾的停车场所。
内围设在小区里面,设有客户签到区、等候区、摇号区、排队区,以及选房区、签约处与审核处,还有财务处和盖章处。
根据前期的规划和部署,每个区域都配备有一至两个副班。
外围现场的四周,各种彩旗飘飘,五颜六色的大型气球在天幕下迎风飘动,现场人潮涌动,火爆场面盛况空前。
“叶班叶班,这里是停车场,这边的车辆停放已经接近饱和了,路口还有很多车辆驶入,我们该怎么办?”
上午八点一刻钟刚过,对讲机中就传来了,在停车场维持秩序的一个副班的呼叫。
“收到收到,你先让车辆有序停放在路边,我马上过来。”
正在舞台外围领取各自包干任务的叶琛,收到呼叫后立即赶往停车场。
舞台上,一班正在卖力表演献狮的艺人,把双狮抢球表演得惟妙惟肖,精彩绝伦。
舞台边经大功率喇叭扩放出来的锣鼓声,震得叶琛震耳欲聋,他赶紧用双手捂住耳朵,唯恐高分贝的噪音把耳膜震破。
急急忙忙跑到停车场,看着现场因无处停放而堵在一起的车流,叶琛不由感到有些头大。
这是一个很棘手的问题,虽然这边多是属于区间路,稍外一点也只是条支路,但要是随便占道,乱停乱放,一旦交警到来,人家可以有非常充分的理由,分分钟抄你的牌。
关键是,这种一来就收获颇丰的好事,交管部门可是在背后紧盯着呢!
不仅如此,除了交管部门,还有城管部门也会闻讯赶来分一杯羹。
若是在非机动车道或人行道上,随意停放车辆,城管部门也会笑容可掬地送你一张《城市管理行政违法停车告知单》。
别不把城管送的“礼物”不当回事,人家可是正儿八经的国家行政机关,开给你的罚单照样具有同等效力。
虽然要经过很长一段时间,才能在网上查询到自己违章记录,但要是不管不顾,同样会产生违章滞纳金。
见路口乱成一锅粥的车流,叶琛立即喊来副班,又叫上两个班组队员,急匆匆地往路口跑去。
先是分流车辆,再安排人员指挥引导,让车辆有序停靠,完了后,叶琛独自一人站在一旁,苦思冥想,一个大胆的念头随之闪现出来。
叶琛当机立断,掏出手机给队长拨打了过去,告知他自己大胆的想法。
队长听完叶琛的汇报后,觉得这个提议可行,便又请示了公司的领导。
就这样,叶琛的提议被层层上报,最终得到了高层领导的肯定批复。
能来现场参加活动的来宾,有很大一部分是奔着刚需购房的需求来的,这一部分潜在的客户目标明确,且群体庞大。
而公司斥巨资投了大量的广告,好不容易把人流引来,要是因为停车难,甚至被贴罚单而流失客户,那就得不偿失了。
叶琛的点子是,尽可能多的留下客户,就让车辆有序占道停放,然后从活动资金预算中提取一小部分出来,用于打点闻到肉味寻来的“虾兵蟹将”。
再一个,通过邀请前来的某些个市、区领导,请他们与相关职能部门打声招呼。
到时让相关人员照本宣科地走个过场,就算动真格的,只要下手不是太狠就可以了。
相对于用作打点的这一部分小钱,与潜在的目标购房客户相比,根本不及九牛一毛。
况且,不管是交管部门还是城管部门,都会有属于各自的一亩三分地,这就好比派出所的片警,一个警员只负责一个片区一样。
很快,由地产公司的一名专职财务人员,提着一个装有购物卡和各种高档香烟的包,来到了叶琛身边,让他签上大名后,就把那个分量沉甸甸的包交给了他。
上午九点整,场中锣鼓声渐息,开盘仪式正式拉开了序幕。
叶琛远远地望向舞台中央,只见市电视台某着名美女主持人,正手持话筒款款走到舞台正前方。
用专业又富含圆润饱满的语调,先是作了自我介绍,接着又对开盘活动的相关事宜,进行了一个简短的概述。
最后又与到场的领导嘉宾,来了个恰到好处的互动。
当叶琛看得正入迷时,身后突然传来了“嘀嘀”两声喇叭声,他连忙转过身去,只见一辆宝马停在了身后。
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只要大产权证一下来,接着就可以磨刀霍霍向猪羊了。
叶琛的第一天任务很简单,就是围着小区里转,以最快的速度熟悉小区的环境。
小区内,除了一些绿篱围栏,边角的一些地砖没铺设完,再就是一些管道线槽外观没包扎。
其他的配套设施,基本上完工的差不多了。
观湖雅苑卖的是现房,简单说就是工程竣工后才开始卖房。
整个房地产行业,基本上都是以预售期房为主,售现房的很少。
在看似有序实则无趣的晃悠中,叶琛意外在队伍中看到了郝超桀。
郝超桀恰巧也在同一时间看到了叶琛,并主动靠了过来。
“叶琛,你什么时候到的,我怎么都没看到你?”
两人碰了面,郝超桀率先开口说道。
“九点半来的。”
叶琛漫不经心地敷衍了句,其实他八点四十五分就到了。
“我九点到的!”
郝超桀有点小兴奋,说道:
“叶琛你看,他们这个小区的服制挺好看的,至少不是那种土到掉渣的保安服,这西装革履的,穿在身上就是英姿飒爽。”
“喜欢那你就一直穿着呗,等支援结束后你就申请调来这边好了。”
叶琛仍是心猿意马的应付道。
“我是有这个想法,可不是想调就能调的,他们这边除了身高、学历、形象,还要有保安证,一个都不能少。”
郝超桀喋喋不休道。
“保安还要证?”
叶琛惊讶道。
郡豪花园并没强制要求,入职的每个队员必须要有保安证。
“这么说,你没有保安证?”
郝超桀不可思议地看了一眼叶琛,脸上露出了一丝诡异的邪笑。
“我没证啊,办这证好办吗?”
叶琛随口问道。
这当然只是叶琛的随口一说,他也不可能去办什么保安证。
“办这证有些麻烦,你得先回户籍所在地的公安机关,去打一份无犯罪记录证明。”
“在打这个证明之前,还会被要求先去街道办或村委会开张个人身份证明,证明你是这个地方的人,然后才能办。”
郝超桀很有经验道。
叶琛“哦”了一声,也不当回事,说着便转身走开了。
他才懒得去理会这繁杂的办证过程,真要让他回老家开什么证明去办保安证,还不如直接回母校去打张大学毕业证明。
可此刻,望着叶琛远去的背影,郝超桀却在心里酝酿着一个阴谋。
郝超桀绝对是个睚眦必报之人,表面上看似与叶琛掏心掏肺,亲如兄弟,背后却又是另一副嘴脸。
郝超桀最大的遗憾,就是没能搞到左小蓝,却只能眼睁睁地看着叶琛把她给上了。
这也是郝超桀对叶琛怀恨在心的最根本原因。
被抽调过来支援的队员,人数多达三四十人,队伍总共被分成了五个小队,叶琛和郝超桀被分到了同一个小队。
下午三点多,公司的相关领导陪着专家团,一行浩浩荡荡,气势如虹地走出小区的大门口。
正在大门口列队的叶琛,竟意外发现集团总部的副董关楚雄赫然在列。
傍晚时分,叶琛在小区内又看见了另一个熟人,对自己格外照顾与莫名客气的韩彬。
两人分属两个小队,看到叶琛时,韩彬主动上前打了个招呼:
“叶琛,你也在啊!”
“是啊!”叶琛应道:
“我都过来一天了,怎么都没看到你?”
“我们分属的队伍不一样,你当然看不到我了。等下下了班一起回去,我自己开了车过来。”
韩彬咧嘴笑道。
郝超桀接过话题说道:
“韩彬,我也坐你车一起回大学城,下班时等一下我。”韩彬毫不客气道:
“我的车只接叶琛,其他闲杂人等免谈。”
郝超桀气到无语,却也只能悻悻地走开。
一连两天,前来支援的队员除了熟悉小区的新环境,再就是预设每个队员固定的岗位。
叶琛和韩彬碰巧被安排在小区场外的停车场,专门负责维持停车场车辆的有序停放。
叶琛的预设身份,是临时带班班长。
经过大量工作人员紧锣密鼓的筹备投入,观湖雅苑终于在第三天如期开盘。
这一天,观湖雅苑除了本小区的固定班次人员,还有来自兄弟小区临时抽调来的外协人员,现场安防总人数达到了近60余名。
现场共分成两大块:内围与外围。
外围现场设于小区外面,四周均用铁马围住,东西方向各留一个出入口。
开盘仪式的舞台就搭在东面的正中央,舞台边上设有领导、嘉宾和特邀明星休息区。
其中还专设了一条特邀贵宾的专用通道。
西面则留出整块空地,用作某国产汽车品牌产品的展示场地。
在外围通往小区方向的马路两旁的荒地,专门圈出很大一片的地来,用作各方来宾的停车场所。
内围设在小区里面,设有客户签到区、等候区、摇号区、排队区,以及选房区、签约处与审核处,还有财务处和盖章处。
根据前期的规划和部署,每个区域都配备有一至两个副班。
外围现场的四周,各种彩旗飘飘,五颜六色的大型气球在天幕下迎风飘动,现场人潮涌动,火爆场面盛况空前。
“叶班叶班,这里是停车场,这边的车辆停放已经接近饱和了,路口还有很多车辆驶入,我们该怎么办?”
上午八点一刻钟刚过,对讲机中就传来了,在停车场维持秩序的一个副班的呼叫。
“收到收到,你先让车辆有序停放在路边,我马上过来。”
正在舞台外围领取各自包干任务的叶琛,收到呼叫后立即赶往停车场。
舞台上,一班正在卖力表演献狮的艺人,把双狮抢球表演得惟妙惟肖,精彩绝伦。
舞台边经大功率喇叭扩放出来的锣鼓声,震得叶琛震耳欲聋,他赶紧用双手捂住耳朵,唯恐高分贝的噪音把耳膜震破。
急急忙忙跑到停车场,看着现场因无处停放而堵在一起的车流,叶琛不由感到有些头大。
这是一个很棘手的问题,虽然这边多是属于区间路,稍外一点也只是条支路,但要是随便占道,乱停乱放,一旦交警到来,人家可以有非常充分的理由,分分钟抄你的牌。
关键是,这种一来就收获颇丰的好事,交管部门可是在背后紧盯着呢!
不仅如此,除了交管部门,还有城管部门也会闻讯赶来分一杯羹。
若是在非机动车道或人行道上,随意停放车辆,城管部门也会笑容可掬地送你一张《城市管理行政违法停车告知单》。
别不把城管送的“礼物”不当回事,人家可是正儿八经的国家行政机关,开给你的罚单照样具有同等效力。
虽然要经过很长一段时间,才能在网上查询到自己违章记录,但要是不管不顾,同样会产生违章滞纳金。
见路口乱成一锅粥的车流,叶琛立即喊来副班,又叫上两个班组队员,急匆匆地往路口跑去。
先是分流车辆,再安排人员指挥引导,让车辆有序停靠,完了后,叶琛独自一人站在一旁,苦思冥想,一个大胆的念头随之闪现出来。
叶琛当机立断,掏出手机给队长拨打了过去,告知他自己大胆的想法。
队长听完叶琛的汇报后,觉得这个提议可行,便又请示了公司的领导。
就这样,叶琛的提议被层层上报,最终得到了高层领导的肯定批复。
能来现场参加活动的来宾,有很大一部分是奔着刚需购房的需求来的,这一部分潜在的客户目标明确,且群体庞大。
而公司斥巨资投了大量的广告,好不容易把人流引来,要是因为停车难,甚至被贴罚单而流失客户,那就得不偿失了。
叶琛的点子是,尽可能多的留下客户,就让车辆有序占道停放,然后从活动资金预算中提取一小部分出来,用于打点闻到肉味寻来的“虾兵蟹将”。
再一个,通过邀请前来的某些个市、区领导,请他们与相关职能部门打声招呼。
到时让相关人员照本宣科地走个过场,就算动真格的,只要下手不是太狠就可以了。
相对于用作打点的这一部分小钱,与潜在的目标购房客户相比,根本不及九牛一毛。
况且,不管是交管部门还是城管部门,都会有属于各自的一亩三分地,这就好比派出所的片警,一个警员只负责一个片区一样。
很快,由地产公司的一名专职财务人员,提着一个装有购物卡和各种高档香烟的包,来到了叶琛身边,让他签上大名后,就把那个分量沉甸甸的包交给了他。
上午九点整,场中锣鼓声渐息,开盘仪式正式拉开了序幕。
叶琛远远地望向舞台中央,只见市电视台某着名美女主持人,正手持话筒款款走到舞台正前方。
用专业又富含圆润饱满的语调,先是作了自我介绍,接着又对开盘活动的相关事宜,进行了一个简短的概述。
最后又与到场的领导嘉宾,来了个恰到好处的互动。
当叶琛看得正入迷时,身后突然传来了“嘀嘀”两声喇叭声,他连忙转过身去,只见一辆宝马停在了身后。
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