第82章 公司趣事
“陈队,要不你今晚先去我的寝宫请安如何呀?”
陈愫芬一脸娇媚地看着陈队,似真似假道。
“诸位娘娘,你们就饶了我吧,我已经老了,我还想多活几年。”
陈队诚惶诚恐地说着,赶紧避之如瘟神似的,一溜烟跑出了物业办公室。
身后的办公室内,传来了一阵放肆的嬉笑声。
一辆黑色的奥迪A6,缓缓驶进了一座摩天大楼的地库,陈静华将车停好后,带着副驾的叶琛乘电梯直达27楼。
走出电梯,叶琛发现,这一整层似乎只有一家公司。
他抬头看了一眼公司门口挂的那块牌匾,只见上面写着“鹭滨市紫骋物业有限公司”等几个大字。
这就是物业公司的“老窝”了,叶琛总算见到了公司大本营的“庐山真面目”。
走进公司大门,前台一个身穿制服的女孩,立即起身毕恭毕敬地喊了声“陈总好!”
陈静华霸气侧漏地点了一下头,便带着叶琛向公司里头走去。
物业公司一般分为行政管理和物业管理两个部分,紫骋物业的行政部门,是设在公司总部办公,物业部门基本上是分布在各个项目处。
穿过公共办公区域时,叶琛扫视了一眼左右两边,只见办公区宽敞明亮,占地面积超大。
透过边上窗户的玻璃幕墙,可直观远处的碧海蓝天。
公司部门众多,有总经理室、总工程师、财务、人力资源及办公室、采购办、企划部、质管部等等。
部门林立和宽敞的像个迷宫一样的办公场所,看得叶琛有些眼花缭乱。
他跟着陈静华走到总经理办公室,然后像个傻子一样,站着有点不知所措。
“别傻站着,把电脑包拿过来,自己随便找个位置坐。”
陈静华走到自己座位旁,指了指靠墙的一排沙发对叶琛说道。
叶琛将电脑包放到办公桌上,环顾了一眼四周,发现这是一间十分气派的办公室,房间敞亮,采光极好,窗户视野开阔。
在他的身前,是一张全实木的红木办公桌,高端华贵,气势磅礴。
上面摆放着一些精致的装饰品与摆件,以及摆得井然有序的几叠文件,看样子明显是被认真整理过的。
在办公桌的后面摆放着一个立地书柜,里面摆满了各种装帧精美的书籍。
在其中一面墙上,还挂有一幅字匾。
匾中是一位当代知名书法大家题的一幅行书,字体的风格端秀清新,大有王羲之“飘若浮云,矫若惊龙”之气势。
“要喝点什么?”
陈静华头也不抬地问了句。
“不,不了,谢谢!”
叶琛有些局促,说着退到边上的沙发上坐下。
就在这时,门外响起了敲门声。
“进来!”
陈静华头也不抬霸气侧漏地喊了声。
见有人要进来,叶琛正襟危坐,两只手无处安放,放哪都感觉不自然。
门被推开,一个同样身穿制服套装,身材婀娜脸型漂亮的年轻女子走了进来,并将手中的一份文件放到办公桌上,然后朝陈静华恭敬道:
“陈总,这是您要签字的文件。”
陈静华拿起文件认真地看了一遍,然后大笔一挥,唰唰唰的签下了自己的大名,接着又将文件还给女子后说道:
“通知下去,十五分钟后开会。”
女子恭敬地应声离去。
陈静华又是一通忙碌,似乎忘了旁边还有一个叶琛的存在。
叶琛有些尴尬,显得相当无聊,又不好意思开口说话,总之,就这么被晾在了一旁。
恰在此刻,叶琛口袋里的手机突然响起了《IBelieve》。
叶琛惊慌失措地掏出手机,看到是许绍仁的来电,想第一时间按掉铃声。
可人一旦紧张的时候,手脚往往也会变得笨拙起来,刚掏出手机,手机就噗通一下掉到了地板上。
好在这间办公室的地板是铺了地毯的,不然叶琛可能就得报废一部手机了。
陈静华这才发现还有一个叶琛在旁边,见到他这副紧张的模样,不禁哑然失笑:
“你接电话吧,不用管我。”
“对不起,我,我还是去外面接吧!”
叶琛慌不择路,急忙捡起手机逃出了陈静华的办公室。
走到外面,叶琛左瞅右看也没能找到一个接听电话的好地方,最后干脆跑进卫生间,站在洗手池边上,对着镜子接起了电话。
“喂,绍仁。”
叶琛低声说道,在这等高端、大气、上档次的办公场所,他实在没底气大声喧哗。
“叶琛,告诉你一个好消息,陈敏终于答应让我请她吃饭了。”
许绍仁在电话中兴奋道。
“那恭喜你啊,要不要我给你发个红包祝贺一下?”
叶琛忍不住调侃道。
“发红包就算了,不过你得帮我个忙。”
电话中的许绍仁难掩激动之情,兴致勃勃道。
“什么忙?”
叶琛问。“先借我500元,我口袋快空了。”
许绍仁恬不知耻道。
“干!没钱了还想着泡妞?”
叶琛忍不住奚落了一句。
“饭要吃,妞也得泡,一个填胃一个填心,两个都不能少!”
许绍仁说得振振有词:
“如果能成功拿下陈敏,我一定把你供在床头,每天三叩九拜,以示感激!”
“干!”
叶琛爆了一句粗口:
“滚你个娘希匹!”
虽然两人性格迵异,但革命友谊却好的有点诡异。
刚挂了电话,叶琛立马就给许仁转了一笔500元的转账。
陈静华看见叶琛回到办公室,抬头看了他一眼,问道:
“叶琛,你熟悉《民法典》吗?”
“略知一二。”
叶琛谦卑道,就整部民法典而言,他确实只是略知一二,但涉及到物业相关的条款,他却全部了然于胸。
陈静华微微一笑,面色如常道:
“这些文件,都是下面的小区发生的一些典型案例,你先好好看看,积累点心得。”
“我要去开会了,想喝水的话去前台处要,或是让前台帮你泡杯茶送进来。”
说着,她收拾了下文件,便款款出了办公室。
叶琛确实有些口渴,刚才只是不好意思说,见陈静华不在办公室了,总算放松了下来,便屁颠屁颠地出了办公室,向前台的方向走去。。
快要走到前台处,叶琛听到两个女孩在聊天,无意中听到了一句聊天的内容,便停下了脚步,饶有兴致地听下去。
“琳琳,你说跟着陈总来的那个帅气的男的是谁呀?”
说话的是一个名叫罗惠娟的年轻女孩,是一名办公室职员,弯眉大眼,翘鼻薄唇,模样煞是好看。
“我哪知道呀,你不会自个去问呀?”
前台年轻漂亮的杨淑琳,咯咯地笑着戏谑了她一句。
杨淑琳与罗惠娟年龄相仿,留着一头乌黑的披肩长发,眼睛水灵,皮肤白皙光滑。
只听罗惠娟娇羞地说道:
“我是想呀,可我不敢呀,他可是跟着陈总来的,那是‘只可远观而不可亵玩蔫’的珍品。”
杨淑琳忍俊不禁:
“那你就好好远观呗!快走开,不要影响我工作!”
“你现在有啥活忙呀?装,你就跟我装!你一定也很想多看他两眼对不对?”
罗惠娟一眼就识破杨淑琳的小九九,毫不客气地揭了人家的老底。
整个紫骋物业公司总部,上至总经理,下至前台,都是统一制服着装。
而此刻站在走道上的叶琛,只有他一个人穿的是便装,与偌大的办公室的其他职员,显得有些格格不入。
就在这时候,一个男子的声音在叶琛身后响起:
“你好,请问有什么可以帮到你的吗?”
叶琛慌不迭转过身去,急忙应道:
“哦,我到前台找水喝!”
“那,这边请!”
男子彬彬有礼地说了句,便径直走到前台对杨淑琳说道:
“琳琳,这位客人要喝水。”
两个女孩忽见叶琛出现,不由面面相觑,噤若寒蝉。
半晌才缓过神来的杨淑琳,涨红着脸对叶琛说道:
“你……你好,请你先回去稍等片刻,我马上给你送进去。”
叶琛微笑着点头致谢,然后转身回了陈静华的办公室。
“琳琳,可不可以让我帮你送茶进去?”
罗惠娟一脸羡慕道。
“走开啦,不要影响我工作,这是我的工作职责,我责无旁贷!”
杨淑琳说得振振有词,内心已经在小廘乱撞了。
总经理办公室内,叶琛正坐在沙发上看文件。
陈静华交给叶琛的那叠文件,都是近大半年来下面各个住宅小区,业主与物业之间矛盾突显的一些代表案例。
其中有双方权益未能达成一致的,有业主单方面对自身权利认识不到位的。
比如说,有的业主甚至认为,小区的地下车库是全体业主共有的,必须无条件供业主无偿使用。
一般来说,小区的地下车库归属权问题,无非就两种情况。
一种是产权属开发商,但前提是不纳入公摊。
另一种是产权属全体业主共有,车库面积纳入了公摊。
属于开发商所有的地下车库,开发商有权进行车位产权出售,如果是属全体业主共有的,则只能进行出租。
有权产的车位产权年限一般为70年,无产权的车位只有使用权20年,过了20年之后,其相关的合法权益将不受法律保护。
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陈愫芬一脸娇媚地看着陈队,似真似假道。
“诸位娘娘,你们就饶了我吧,我已经老了,我还想多活几年。”
陈队诚惶诚恐地说着,赶紧避之如瘟神似的,一溜烟跑出了物业办公室。
身后的办公室内,传来了一阵放肆的嬉笑声。
一辆黑色的奥迪A6,缓缓驶进了一座摩天大楼的地库,陈静华将车停好后,带着副驾的叶琛乘电梯直达27楼。
走出电梯,叶琛发现,这一整层似乎只有一家公司。
他抬头看了一眼公司门口挂的那块牌匾,只见上面写着“鹭滨市紫骋物业有限公司”等几个大字。
这就是物业公司的“老窝”了,叶琛总算见到了公司大本营的“庐山真面目”。
走进公司大门,前台一个身穿制服的女孩,立即起身毕恭毕敬地喊了声“陈总好!”
陈静华霸气侧漏地点了一下头,便带着叶琛向公司里头走去。
物业公司一般分为行政管理和物业管理两个部分,紫骋物业的行政部门,是设在公司总部办公,物业部门基本上是分布在各个项目处。
穿过公共办公区域时,叶琛扫视了一眼左右两边,只见办公区宽敞明亮,占地面积超大。
透过边上窗户的玻璃幕墙,可直观远处的碧海蓝天。
公司部门众多,有总经理室、总工程师、财务、人力资源及办公室、采购办、企划部、质管部等等。
部门林立和宽敞的像个迷宫一样的办公场所,看得叶琛有些眼花缭乱。
他跟着陈静华走到总经理办公室,然后像个傻子一样,站着有点不知所措。
“别傻站着,把电脑包拿过来,自己随便找个位置坐。”
陈静华走到自己座位旁,指了指靠墙的一排沙发对叶琛说道。
叶琛将电脑包放到办公桌上,环顾了一眼四周,发现这是一间十分气派的办公室,房间敞亮,采光极好,窗户视野开阔。
在他的身前,是一张全实木的红木办公桌,高端华贵,气势磅礴。
上面摆放着一些精致的装饰品与摆件,以及摆得井然有序的几叠文件,看样子明显是被认真整理过的。
在办公桌的后面摆放着一个立地书柜,里面摆满了各种装帧精美的书籍。
在其中一面墙上,还挂有一幅字匾。
匾中是一位当代知名书法大家题的一幅行书,字体的风格端秀清新,大有王羲之“飘若浮云,矫若惊龙”之气势。
“要喝点什么?”
陈静华头也不抬地问了句。
“不,不了,谢谢!”
叶琛有些局促,说着退到边上的沙发上坐下。
就在这时,门外响起了敲门声。
“进来!”
陈静华头也不抬霸气侧漏地喊了声。
见有人要进来,叶琛正襟危坐,两只手无处安放,放哪都感觉不自然。
门被推开,一个同样身穿制服套装,身材婀娜脸型漂亮的年轻女子走了进来,并将手中的一份文件放到办公桌上,然后朝陈静华恭敬道:
“陈总,这是您要签字的文件。”
陈静华拿起文件认真地看了一遍,然后大笔一挥,唰唰唰的签下了自己的大名,接着又将文件还给女子后说道:
“通知下去,十五分钟后开会。”
女子恭敬地应声离去。
陈静华又是一通忙碌,似乎忘了旁边还有一个叶琛的存在。
叶琛有些尴尬,显得相当无聊,又不好意思开口说话,总之,就这么被晾在了一旁。
恰在此刻,叶琛口袋里的手机突然响起了《IBelieve》。
叶琛惊慌失措地掏出手机,看到是许绍仁的来电,想第一时间按掉铃声。
可人一旦紧张的时候,手脚往往也会变得笨拙起来,刚掏出手机,手机就噗通一下掉到了地板上。
好在这间办公室的地板是铺了地毯的,不然叶琛可能就得报废一部手机了。
陈静华这才发现还有一个叶琛在旁边,见到他这副紧张的模样,不禁哑然失笑:
“你接电话吧,不用管我。”
“对不起,我,我还是去外面接吧!”
叶琛慌不择路,急忙捡起手机逃出了陈静华的办公室。
走到外面,叶琛左瞅右看也没能找到一个接听电话的好地方,最后干脆跑进卫生间,站在洗手池边上,对着镜子接起了电话。
“喂,绍仁。”
叶琛低声说道,在这等高端、大气、上档次的办公场所,他实在没底气大声喧哗。
“叶琛,告诉你一个好消息,陈敏终于答应让我请她吃饭了。”
许绍仁在电话中兴奋道。
“那恭喜你啊,要不要我给你发个红包祝贺一下?”
叶琛忍不住调侃道。
“发红包就算了,不过你得帮我个忙。”
电话中的许绍仁难掩激动之情,兴致勃勃道。
“什么忙?”
叶琛问。“先借我500元,我口袋快空了。”
许绍仁恬不知耻道。
“干!没钱了还想着泡妞?”
叶琛忍不住奚落了一句。
“饭要吃,妞也得泡,一个填胃一个填心,两个都不能少!”
许绍仁说得振振有词:
“如果能成功拿下陈敏,我一定把你供在床头,每天三叩九拜,以示感激!”
“干!”
叶琛爆了一句粗口:
“滚你个娘希匹!”
虽然两人性格迵异,但革命友谊却好的有点诡异。
刚挂了电话,叶琛立马就给许仁转了一笔500元的转账。
陈静华看见叶琛回到办公室,抬头看了他一眼,问道:
“叶琛,你熟悉《民法典》吗?”
“略知一二。”
叶琛谦卑道,就整部民法典而言,他确实只是略知一二,但涉及到物业相关的条款,他却全部了然于胸。
陈静华微微一笑,面色如常道:
“这些文件,都是下面的小区发生的一些典型案例,你先好好看看,积累点心得。”
“我要去开会了,想喝水的话去前台处要,或是让前台帮你泡杯茶送进来。”
说着,她收拾了下文件,便款款出了办公室。
叶琛确实有些口渴,刚才只是不好意思说,见陈静华不在办公室了,总算放松了下来,便屁颠屁颠地出了办公室,向前台的方向走去。。
快要走到前台处,叶琛听到两个女孩在聊天,无意中听到了一句聊天的内容,便停下了脚步,饶有兴致地听下去。
“琳琳,你说跟着陈总来的那个帅气的男的是谁呀?”
说话的是一个名叫罗惠娟的年轻女孩,是一名办公室职员,弯眉大眼,翘鼻薄唇,模样煞是好看。
“我哪知道呀,你不会自个去问呀?”
前台年轻漂亮的杨淑琳,咯咯地笑着戏谑了她一句。
杨淑琳与罗惠娟年龄相仿,留着一头乌黑的披肩长发,眼睛水灵,皮肤白皙光滑。
只听罗惠娟娇羞地说道:
“我是想呀,可我不敢呀,他可是跟着陈总来的,那是‘只可远观而不可亵玩蔫’的珍品。”
杨淑琳忍俊不禁:
“那你就好好远观呗!快走开,不要影响我工作!”
“你现在有啥活忙呀?装,你就跟我装!你一定也很想多看他两眼对不对?”
罗惠娟一眼就识破杨淑琳的小九九,毫不客气地揭了人家的老底。
整个紫骋物业公司总部,上至总经理,下至前台,都是统一制服着装。
而此刻站在走道上的叶琛,只有他一个人穿的是便装,与偌大的办公室的其他职员,显得有些格格不入。
就在这时候,一个男子的声音在叶琛身后响起:
“你好,请问有什么可以帮到你的吗?”
叶琛慌不迭转过身去,急忙应道:
“哦,我到前台找水喝!”
“那,这边请!”
男子彬彬有礼地说了句,便径直走到前台对杨淑琳说道:
“琳琳,这位客人要喝水。”
两个女孩忽见叶琛出现,不由面面相觑,噤若寒蝉。
半晌才缓过神来的杨淑琳,涨红着脸对叶琛说道:
“你……你好,请你先回去稍等片刻,我马上给你送进去。”
叶琛微笑着点头致谢,然后转身回了陈静华的办公室。
“琳琳,可不可以让我帮你送茶进去?”
罗惠娟一脸羡慕道。
“走开啦,不要影响我工作,这是我的工作职责,我责无旁贷!”
杨淑琳说得振振有词,内心已经在小廘乱撞了。
总经理办公室内,叶琛正坐在沙发上看文件。
陈静华交给叶琛的那叠文件,都是近大半年来下面各个住宅小区,业主与物业之间矛盾突显的一些代表案例。
其中有双方权益未能达成一致的,有业主单方面对自身权利认识不到位的。
比如说,有的业主甚至认为,小区的地下车库是全体业主共有的,必须无条件供业主无偿使用。
一般来说,小区的地下车库归属权问题,无非就两种情况。
一种是产权属开发商,但前提是不纳入公摊。
另一种是产权属全体业主共有,车库面积纳入了公摊。
属于开发商所有的地下车库,开发商有权进行车位产权出售,如果是属全体业主共有的,则只能进行出租。
有权产的车位产权年限一般为70年,无产权的车位只有使用权20年,过了20年之后,其相关的合法权益将不受法律保护。
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