第95章 与朱有理谈判(下)
朱有理不屑地笑了一下道:“马干部,你知道办猪场需要什么地理条件吗?”
马鸣好歹在县图书馆专门研究了畜牧养殖的书籍,自然是懂一些的,道:“略懂一二。根据卫生防疫要求,猪场要在远离居民区一公里以上,你这个场子,距离上珠湾800米,距离下珠湾550米。不符合要求。第二,要靠近水源,因为养猪需水量很大,尤其是夏季,要给猪用水降温,但是不能污染水源,这一条,你违反了规定。”
朱有理瞪大眼睛瞅着他,有些愣神。
“第三,要距离公路近,方便运输。你这里符合。第四,不能占用林地和良田。你又不符合了。所以,搬吧。周五乡政府开会专门研究了你这个事,定了调子,就一个字:搬。这回是动真格的了,别想着拖呀腾呀,更别心存幻想。”
朱有理哭丧着脸道:“马干部,你说得轻巧,可现实是残酷的,我搬不了。”
马鸣悠悠喝了几口茶,道:“说吧,你的理由是什么?”
“第一,没有地方搬。真的,我跑遍了宝山乡,没有合适的地方。我是上珠湾村人,工人也都是上珠湾和下珠湾的人,我总不能跑到十里地以外的地方吧。”朱有理委屈道,“第二,我合同没到期,还有10年呢,我要是搬了,属于违约,村委能同意吗?不得要我赔钱啊!第三,搬迁成本太高。建个新场子,少说得这个数。”
他朝马鸣伸出了五根手指。
马鸣故意调侃道:“5万?”
“你!开什么玩笑?”朱有理气得头顶冒青烟,痛心疾首道,“50万!我特么的砸锅卖铁,倾家荡产都凑不出这个数。”
马鸣冷哼一声道:“你太谦虚了,城里有三套房吧?村子里还有个二层小洋楼,没少开着你那辆东风小轿车兜风吧,人家都说你是百万富翁。”
朱有理一听被揭了老底,不高兴了,纠正道:“别听他们瞎说,我是百万负翁,负债的负。”
“你别给我哭穷。”马鸣道,“我可是做了研究的。你这个猪场,80头基础母猪,加上饲料设备啥的一头年投入2000元;1000头商品猪,每头一年投入只需1500元。这才多少钱?16万6。你雇了6个工人,每人每年工资支出不到4万,共计24万,这就有40万6。加上水电、杂七杂八的,一年投入50万吧。”
朱有理黑着脸道:“不止这个数。”
马鸣不予理会,继续道:“一头母猪一年生三窝,每窝生10-15个猪仔,取最低数平均10个吧,也就是说,你这些母猪每年可以制造出2400头商品猪,加上现有的1000头,你是卖成年猪的,而且是又肥又大的长白猪,每头批发价不低于800元。这样算下来,你一年卖猪的毛收入是3400乘以800,共计270多万元。”
朱有理都快跳起来了,拼命摇头道:“马干部,没有你这样算的,也不可能有这么多。”
“当然,这是最理想的情况,还有猪会生病,防疫清洁啥的费用也不小;母猪可能一年只生两窝猪仔,还有就是市场价格有时波动比较大,你也要更换设备什么的。”马鸣道,“不管怎么说,你这个猪场每年的净利润不会低于100万!所以,你老跟政府哭穷,有意思吗?咱没必要去税务局查缴税情况吧?”
“我是猪场老板,赚多少钱我心里最清楚,你这完全是瞎算,我一年赚个二三十万就烧高香了。万一碰上非典那样的大型传染病,赔得血本无归。”朱有理嘴上在反驳,心里却暗叹,这个小伙子太特么的厉害了。
“你占股多少?”马鸣突然问道。
“6成。”
“其他股东占了四成,一共多少人?”
朱有理不耐烦道:“马干部,你问这些做什么?”
“我是为了工作,又不会害你,快告诉我。”
“10个人。”
马鸣哦了一声若有所思道:“搬迁的问题,决策权主要在你。”
朱有理低头道:“也不完全这样,他们也很有发言权。”
“好,要搬迁的话,有三个问题要解决。第一,费用问题。刚才我给你捋清楚了,你并不缺钱。你这里的设备、设施、房屋都又老又旧又脏,早该更新换代了。这笔钱早晚要出,不如换个新址重新建。第二,股东们得同意,这个好办,乡政府压给村委去解决。第三,新址问题。朱总,如果我找个理想的地方,你是不是同意搬迁?”
朱有理心想宝山乡根本没有合适的地方,道:“在宝山乡,距离公路近,有水源,占地面积起码40亩,有地方处理粪便污水,满足这几条就行。”
“你明确回答我,我如果找到这么一个地方,你就搬!”
朱有理想了一下,宝山乡不可能有这样的地方,遂笃定道:“搬!”
“好,我带你去个地方,绝对叫你满意。”马鸣将杯中的茶水一口喝完,做出起身要走的动作。
“啥?你……你找到了地方?”
马鸣嘿嘿一笑道:“要不然我找你干嘛?”
朱有理气得够呛,嘟囔道:“那你不早说?”
“我早说?我早说你能同意搬迁?”马鸣晃了晃手机道,“刚才你同意搬迁的事,我录音了哈。”
朱有理下意识地伸手去抓,其实他并不在意对方录不录音,就是感觉被马鸣给忽悠了,心里不平。
马鸣把手机藏在身后,道:“朱总,你听我的,搬迁只会百利而无一害,我还会帮你争取福利补贴。”
朱有理眼睛一亮:“什么补贴?”
马鸣卖了个关子道:“先看看地方再说。”
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马鸣好歹在县图书馆专门研究了畜牧养殖的书籍,自然是懂一些的,道:“略懂一二。根据卫生防疫要求,猪场要在远离居民区一公里以上,你这个场子,距离上珠湾800米,距离下珠湾550米。不符合要求。第二,要靠近水源,因为养猪需水量很大,尤其是夏季,要给猪用水降温,但是不能污染水源,这一条,你违反了规定。”
朱有理瞪大眼睛瞅着他,有些愣神。
“第三,要距离公路近,方便运输。你这里符合。第四,不能占用林地和良田。你又不符合了。所以,搬吧。周五乡政府开会专门研究了你这个事,定了调子,就一个字:搬。这回是动真格的了,别想着拖呀腾呀,更别心存幻想。”
朱有理哭丧着脸道:“马干部,你说得轻巧,可现实是残酷的,我搬不了。”
马鸣悠悠喝了几口茶,道:“说吧,你的理由是什么?”
“第一,没有地方搬。真的,我跑遍了宝山乡,没有合适的地方。我是上珠湾村人,工人也都是上珠湾和下珠湾的人,我总不能跑到十里地以外的地方吧。”朱有理委屈道,“第二,我合同没到期,还有10年呢,我要是搬了,属于违约,村委能同意吗?不得要我赔钱啊!第三,搬迁成本太高。建个新场子,少说得这个数。”
他朝马鸣伸出了五根手指。
马鸣故意调侃道:“5万?”
“你!开什么玩笑?”朱有理气得头顶冒青烟,痛心疾首道,“50万!我特么的砸锅卖铁,倾家荡产都凑不出这个数。”
马鸣冷哼一声道:“你太谦虚了,城里有三套房吧?村子里还有个二层小洋楼,没少开着你那辆东风小轿车兜风吧,人家都说你是百万富翁。”
朱有理一听被揭了老底,不高兴了,纠正道:“别听他们瞎说,我是百万负翁,负债的负。”
“你别给我哭穷。”马鸣道,“我可是做了研究的。你这个猪场,80头基础母猪,加上饲料设备啥的一头年投入2000元;1000头商品猪,每头一年投入只需1500元。这才多少钱?16万6。你雇了6个工人,每人每年工资支出不到4万,共计24万,这就有40万6。加上水电、杂七杂八的,一年投入50万吧。”
朱有理黑着脸道:“不止这个数。”
马鸣不予理会,继续道:“一头母猪一年生三窝,每窝生10-15个猪仔,取最低数平均10个吧,也就是说,你这些母猪每年可以制造出2400头商品猪,加上现有的1000头,你是卖成年猪的,而且是又肥又大的长白猪,每头批发价不低于800元。这样算下来,你一年卖猪的毛收入是3400乘以800,共计270多万元。”
朱有理都快跳起来了,拼命摇头道:“马干部,没有你这样算的,也不可能有这么多。”
“当然,这是最理想的情况,还有猪会生病,防疫清洁啥的费用也不小;母猪可能一年只生两窝猪仔,还有就是市场价格有时波动比较大,你也要更换设备什么的。”马鸣道,“不管怎么说,你这个猪场每年的净利润不会低于100万!所以,你老跟政府哭穷,有意思吗?咱没必要去税务局查缴税情况吧?”
“我是猪场老板,赚多少钱我心里最清楚,你这完全是瞎算,我一年赚个二三十万就烧高香了。万一碰上非典那样的大型传染病,赔得血本无归。”朱有理嘴上在反驳,心里却暗叹,这个小伙子太特么的厉害了。
“你占股多少?”马鸣突然问道。
“6成。”
“其他股东占了四成,一共多少人?”
朱有理不耐烦道:“马干部,你问这些做什么?”
“我是为了工作,又不会害你,快告诉我。”
“10个人。”
马鸣哦了一声若有所思道:“搬迁的问题,决策权主要在你。”
朱有理低头道:“也不完全这样,他们也很有发言权。”
“好,要搬迁的话,有三个问题要解决。第一,费用问题。刚才我给你捋清楚了,你并不缺钱。你这里的设备、设施、房屋都又老又旧又脏,早该更新换代了。这笔钱早晚要出,不如换个新址重新建。第二,股东们得同意,这个好办,乡政府压给村委去解决。第三,新址问题。朱总,如果我找个理想的地方,你是不是同意搬迁?”
朱有理心想宝山乡根本没有合适的地方,道:“在宝山乡,距离公路近,有水源,占地面积起码40亩,有地方处理粪便污水,满足这几条就行。”
“你明确回答我,我如果找到这么一个地方,你就搬!”
朱有理想了一下,宝山乡不可能有这样的地方,遂笃定道:“搬!”
“好,我带你去个地方,绝对叫你满意。”马鸣将杯中的茶水一口喝完,做出起身要走的动作。
“啥?你……你找到了地方?”
马鸣嘿嘿一笑道:“要不然我找你干嘛?”
朱有理气得够呛,嘟囔道:“那你不早说?”
“我早说?我早说你能同意搬迁?”马鸣晃了晃手机道,“刚才你同意搬迁的事,我录音了哈。”
朱有理下意识地伸手去抓,其实他并不在意对方录不录音,就是感觉被马鸣给忽悠了,心里不平。
马鸣把手机藏在身后,道:“朱总,你听我的,搬迁只会百利而无一害,我还会帮你争取福利补贴。”
朱有理眼睛一亮:“什么补贴?”
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