第300章 竞标方案
至于给莹莹怎么检查,那就是吴术遥的事了,阿舒不管,他白天在门店呆着,接生意是第一要招,可是没有服务员,这让他头疼,忽然阿舒想到一个人,谁呢?田野。当初自己为了救她,结果出了意外,想到这,阿舒拨通了田野的电话,很快,那边就接听了:“喂,您好。”
阿舒没好气地问道:“田野,你竟然没存我的号码!”
那边的田野听出了阿舒的声音,略带歉意地回道:“阿舒,是你啊,我这边有点吵,你找我啥事?”
确实有点吵,阿舒听出来那是一个饭店,看来田野在饭店打工,阿舒长话短说:“田野,能不能过来帮我,我的店需要人手。”
田野在电话里沉吟了几秒,然后就回答了阿舒:“行,明后天我就过去。”她都没问阿舒干什么,也没问工资多少。
阿舒看着电话,半晌无语,看来田野混得也不好啊!
阿舒正感慨呢,艾佳打来电话,阿舒知道艾佳为难,为难的是他爸和叔叔姑姑在房地产方面的矛盾,他问道:“艾佳,现在出了什么状况?”
艾佳沉吟了一下,还是说了:“这次市政府拍卖的三块地,一个在市中心洪武区,代号111,第二块在洪文区代号219,第三块在卫国区,代号303,龙都地产已经经过董事会投票,通过了竞标方案,所以这次竞标压力很大。”
阿舒问道:“你家看中了哪块地?什么时间开始竞标?”
“爸爸相中的是贫民区,他认为,小户型永远是最好卖的,薄利多销,稳赚,叔叔和姑姑看中了最好的地洪武区111,他们认为,本钱大,但是利润也大……”
接下来是沉默,半晌后阿舒才回答艾佳:“我想,这两个都不是最好的,应该要洪文区那块地。”
“为什么?”
阿舒的观点:“卫国区既然叫贫民区,就说明购买力实在很低,利润很薄,在那里的房价最多卖六千一平,而买地的成本绝对不低,龙都地产,是以高端大气著称,所以你们要避开和他们竞争,所以要主攻219,而且楼房设计绝对不能大户型,一定要以60~90平为主打,毕竟,工薪阶层的人群是最多的。”
艾佳听后点头:“想不到,你竟然有这么好的见解,明天公司就要研究竞标方案。”
阿舒忽然想到一个问题:自己当初在偷艾佳家的秘密文件的时候,大姐大给过自己一个密码,就是说,她家的重要人物有私自卖信息的可能,想到这,阿舒提醒艾佳:“明天开会,千万不要把真正的底牌说出去,在你们家的高层,有内奸,也就是说,明天你们的决议就是要买111,而且不惜一切代价!”
“内奸?不可能!再说了,我们拿那块地干嘛?贵死了,最少也要5亿,我们公司没有那么多钱,若是买219最多两三亿,利润也不少。”艾佳没有理解阿舒的意图。
阿舒简单解释:“我虽然不了解龙都地产,但是这些搞房地产的人,一个个都黑着呢,办事的原则第一个是要挤垮对手,第二个是利益最大化,换句话说是榨干老百姓的钱,绝不放过任何一个卖点,比如同样的楼房,冠上学区房的名头,就可以把楼价提高三层!而且一个个实力雄厚,所以想要在房地产的阵地分一杯羹,不容易!”
艾佳点头,阿舒说的有道理。
阿舒接着说道:“你们艾氏集团想要参与,必须让龙都地产把钱都压在111上,不然,假如没人和他们竞争,他们就可能花三亿~四亿把111拿下,剩下钱还可以和你们拼219,甚至两块地都拿下,到手后他们再把219分成三或四块高价承包给小地产商,最低也能套现七八千万,这也是他们惯用的伎俩。”
“阿舒,想不到你一个锁王,竟然这么博学,我和我爸商量一下。”,艾佳挂断电话,她坐在那里半晌没动,可是她的心里再想一个问题:阿舒在决策方面实在是太让人意外了,如果他说的公司内部有内奸是真事,那后续工作真就要按照阿舒的设计来,不行,我要叫爸爸把阿舒挖来,一定要高新聘请过来,不惜一切代价!
阿舒现在有个任务,就是要调查熊建安的私生活,已经收了定金一万四,怎么也要给人家一个交代,可是,阿舒还非常矛盾,熊建安虽然和自己没有见过面,可是阿舒担心,一旦那些事实被揭露出来,孤儿院能不能办下去,阿舒矛盾中,他开着捷达向着一个小区靠近。
熊建安的小区,就在洪文区和洪武区交界处,也算繁华路段,小区的名字叫贵名苑,阿舒打量一下小区似曾相识,自己以前开锁来过,大致能判断出,这里人的生活标准属于中等,每平米应该是一万左右,花园式建筑,绿化的也很好,
阿舒把车停到了小区的门口,也不着急,随着进小区的人流,混了进去,昨天,阿舒已经探查到了熊建安住的楼房详细位置,今天,阿舒是来安装摄像头的。
阿舒往里边走,靠近了一栋楼,看看左右无人,他打开了楼宇门,没有坐电梯,信步上楼,到了熊建安的家门口,他把手按在了门上,探测一下,屋里没人,阿舒拿出工具,轻轻打开房门走了进去……
肖艺俏半天没看见阿舒的影子,她的面前放着一个信封,上边有一行字,非常漂亮:辞职信,阿舒写给她的。
原来,阿舒已经打定了主意,不干了,他要一心干自己的侦探社,肖艺心里难受,她是多么的不舍得让阿舒离开,但是自己越想抓住他的心,他却离自己越远,从早晨到中午就这么坐着。
瘦猴子在旁边看着,他当然知道阿舒辞职的事,此刻他着急了,唉!阿舒这小子真是身在福中不知福,老板这么喜欢你,你咋还辞职呢?
趁人不注意,瘦猴子溜出了公司,到了没人的地方,他拨通了阿舒的电话:“喂,阿舒,你干嘛要辞职啊?老板都哭了,一上午坐在那里纹丝不动,你赶紧地回来,我跟你说,你这么搞下去,老板会伤心死的,阿舒,你也老大不小了,啥事不懂啊,看进回来认错,就这媳妇,打着灯笼找不着。”
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阿舒没好气地问道:“田野,你竟然没存我的号码!”
那边的田野听出了阿舒的声音,略带歉意地回道:“阿舒,是你啊,我这边有点吵,你找我啥事?”
确实有点吵,阿舒听出来那是一个饭店,看来田野在饭店打工,阿舒长话短说:“田野,能不能过来帮我,我的店需要人手。”
田野在电话里沉吟了几秒,然后就回答了阿舒:“行,明后天我就过去。”她都没问阿舒干什么,也没问工资多少。
阿舒看着电话,半晌无语,看来田野混得也不好啊!
阿舒正感慨呢,艾佳打来电话,阿舒知道艾佳为难,为难的是他爸和叔叔姑姑在房地产方面的矛盾,他问道:“艾佳,现在出了什么状况?”
艾佳沉吟了一下,还是说了:“这次市政府拍卖的三块地,一个在市中心洪武区,代号111,第二块在洪文区代号219,第三块在卫国区,代号303,龙都地产已经经过董事会投票,通过了竞标方案,所以这次竞标压力很大。”
阿舒问道:“你家看中了哪块地?什么时间开始竞标?”
“爸爸相中的是贫民区,他认为,小户型永远是最好卖的,薄利多销,稳赚,叔叔和姑姑看中了最好的地洪武区111,他们认为,本钱大,但是利润也大……”
接下来是沉默,半晌后阿舒才回答艾佳:“我想,这两个都不是最好的,应该要洪文区那块地。”
“为什么?”
阿舒的观点:“卫国区既然叫贫民区,就说明购买力实在很低,利润很薄,在那里的房价最多卖六千一平,而买地的成本绝对不低,龙都地产,是以高端大气著称,所以你们要避开和他们竞争,所以要主攻219,而且楼房设计绝对不能大户型,一定要以60~90平为主打,毕竟,工薪阶层的人群是最多的。”
艾佳听后点头:“想不到,你竟然有这么好的见解,明天公司就要研究竞标方案。”
阿舒忽然想到一个问题:自己当初在偷艾佳家的秘密文件的时候,大姐大给过自己一个密码,就是说,她家的重要人物有私自卖信息的可能,想到这,阿舒提醒艾佳:“明天开会,千万不要把真正的底牌说出去,在你们家的高层,有内奸,也就是说,明天你们的决议就是要买111,而且不惜一切代价!”
“内奸?不可能!再说了,我们拿那块地干嘛?贵死了,最少也要5亿,我们公司没有那么多钱,若是买219最多两三亿,利润也不少。”艾佳没有理解阿舒的意图。
阿舒简单解释:“我虽然不了解龙都地产,但是这些搞房地产的人,一个个都黑着呢,办事的原则第一个是要挤垮对手,第二个是利益最大化,换句话说是榨干老百姓的钱,绝不放过任何一个卖点,比如同样的楼房,冠上学区房的名头,就可以把楼价提高三层!而且一个个实力雄厚,所以想要在房地产的阵地分一杯羹,不容易!”
艾佳点头,阿舒说的有道理。
阿舒接着说道:“你们艾氏集团想要参与,必须让龙都地产把钱都压在111上,不然,假如没人和他们竞争,他们就可能花三亿~四亿把111拿下,剩下钱还可以和你们拼219,甚至两块地都拿下,到手后他们再把219分成三或四块高价承包给小地产商,最低也能套现七八千万,这也是他们惯用的伎俩。”
“阿舒,想不到你一个锁王,竟然这么博学,我和我爸商量一下。”,艾佳挂断电话,她坐在那里半晌没动,可是她的心里再想一个问题:阿舒在决策方面实在是太让人意外了,如果他说的公司内部有内奸是真事,那后续工作真就要按照阿舒的设计来,不行,我要叫爸爸把阿舒挖来,一定要高新聘请过来,不惜一切代价!
阿舒现在有个任务,就是要调查熊建安的私生活,已经收了定金一万四,怎么也要给人家一个交代,可是,阿舒还非常矛盾,熊建安虽然和自己没有见过面,可是阿舒担心,一旦那些事实被揭露出来,孤儿院能不能办下去,阿舒矛盾中,他开着捷达向着一个小区靠近。
熊建安的小区,就在洪文区和洪武区交界处,也算繁华路段,小区的名字叫贵名苑,阿舒打量一下小区似曾相识,自己以前开锁来过,大致能判断出,这里人的生活标准属于中等,每平米应该是一万左右,花园式建筑,绿化的也很好,
阿舒把车停到了小区的门口,也不着急,随着进小区的人流,混了进去,昨天,阿舒已经探查到了熊建安住的楼房详细位置,今天,阿舒是来安装摄像头的。
阿舒往里边走,靠近了一栋楼,看看左右无人,他打开了楼宇门,没有坐电梯,信步上楼,到了熊建安的家门口,他把手按在了门上,探测一下,屋里没人,阿舒拿出工具,轻轻打开房门走了进去……
肖艺俏半天没看见阿舒的影子,她的面前放着一个信封,上边有一行字,非常漂亮:辞职信,阿舒写给她的。
原来,阿舒已经打定了主意,不干了,他要一心干自己的侦探社,肖艺心里难受,她是多么的不舍得让阿舒离开,但是自己越想抓住他的心,他却离自己越远,从早晨到中午就这么坐着。
瘦猴子在旁边看着,他当然知道阿舒辞职的事,此刻他着急了,唉!阿舒这小子真是身在福中不知福,老板这么喜欢你,你咋还辞职呢?
趁人不注意,瘦猴子溜出了公司,到了没人的地方,他拨通了阿舒的电话:“喂,阿舒,你干嘛要辞职啊?老板都哭了,一上午坐在那里纹丝不动,你赶紧地回来,我跟你说,你这么搞下去,老板会伤心死的,阿舒,你也老大不小了,啥事不懂啊,看进回来认错,就这媳妇,打着灯笼找不着。”
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