第81章 售楼处的套路
当晚林昊睡眠质量很差,总是梦到叶清逸撩完自己就跑,只管点火不管灭火,突出一个没责任心。
第二天赵欣悦在酒店门口接到他的时候,两个黑眼圈分外明显,让人不禁怀疑他昨晚是不是跑出去浪了。
两人在酒店简单吃了个早餐,赵欣悦顺便告诉了林昊今天的行程安排。
凌天集团目前有一个楼盘正在销售,另一个在建设中,今天重点考察的就是这两个小区,林昊希望能够透过一些蛛丝马迹观察凌天集团的管理风格,后续也好针对性的制定方针。
凌天豪景,是位于徐阳市中心主干道旁的豪华小区,地块方方正正,中央是一个占用了很大面积的花园,小区内实行严格的人车分流,保洁、保安配备齐全,用鹅卵石铺成的小路在小区内蜿蜒,两旁是郁郁葱葱的塔松。
能够看得出来小区环境是精心维持的,来这里买房的人应该比较在意生活品质,能够负担稍高的房价。
小区一期已经交房,不少业主已经做完了装修正式入住,二期楼房已经封顶,正在进行装修,售楼处人头攒动,在目前整体行业不景气的情况下显得格外难得。
林昊进门的时候被当做了买房的客户,售楼顾问热情的把他带到沙盘前讲述着小区的周边环境和户型,对于林昊偶尔提出的问题也能从容应对。
看来凌天集团在地产行业深耕多年,员工已经具备了相当专业的素质,这样的企业在市场上是很有竞争力的。
赵欣悦甚至动了买一套当做自己秘密基地的念头,这可乐坏了售楼顾问,请两人在沙发上坐下,开始计算购房金额。
这边算钱忙忙碌碌,那边服务人员适时地端上了点心和茶水,让林昊这个竞争对手都不得不佩他们员工培训做的到位。
价格很快算出来了,赵欣悦看中的一套顶层三居室全款四百二十五万含税,这个价格比她预计的要稍微高了一点,一时有些犹豫。
本以为销售顾问会趁胜追击,大肆鼓吹这套房的优点,可没想到对方听说赵欣悦嫌贵,立刻推荐了另一套面积稍小的户型,同样是朝阳的三居室,只不过客厅和餐厅小了一点,还少了一个厕所,所以能够在四百万以内拿下。
这个价位就比较符合赵欣悦的心里期待了,刚想定下这套房,就听售楼处大厅里的广播响了。
“恭喜刘女士成功购买7号楼2303号房!凌天豪景全体工作人员祝您生活愉快!”
7号楼2303号房就是刚才赵欣悦看中的那套四百二十五万的房子,没想到稍一犹豫就卖出去了。
销售顾问略显遗憾的说:“可惜了女士,那套房虽然贵了二三十万,但是客厅大了不少,看起来气派很多,而且两个厕所在生活中是非常有用的,特别早起的时候一家人洗漱会比较方便。我们小区的房子确实抢手了一点,您如果看好了可要抓紧了!”
狐狸尾巴终于漏出来了,刚才凌天豪景的玩法属于固定套路,通过假广播营造一种房源紧张的假象,让犹豫不决的客户赶忙下定决心,把钱掏了的同时你还觉得自己赚了很大便宜。
“既然你们的房子这么多人抢,我就不凑热闹了。”赵欣悦也不是一般人,这种饥饿营销的小把戏早就是他玩剩下的,当然不会轻易上当。
作势要走,销售顾问这才有点慌了,他看出来赵欣悦是真的想买,所以在群里发了个消息让人发个假广播,就是为了给她点压力尽快决定,谁知弄巧成拙了。
赵欣悦踩着过膝长靴大步流星的往外走,在售楼处门口正好遇到了季景峰。
季总裁昨天在江州大杀四方,今天心情很好跑来凌天旗下的楼盘视察工作,没想到遇到了心仪已久的赵欣悦。
“小悦你来看房?怎么也不告诉我一声!看上哪套了我送你!”季景峰垂涎赵欣悦美色已久,一出手就是几百万的礼物,手笔之大令人咋舌。
“不用了,我看上那套刚刚卖出去了,再说了平白无故收你一套房也不合适。”赵欣悦对季景峰无感,对方口碑很差但是对自己还算殷勤,只不过四十岁的年龄实在有点无法接受。
季景峰在她这里没少碰壁,房子送不出去倒也不觉得丢面子,退而求其次的说:“这小区的房子都普通了点,确实配不上你,中午有没有时间一起吃个饭?我给你推荐一下科技园那边的别墅!”
追女孩就要死皮赖脸,这个优点季景峰是具备的。
赵欣悦不想理他,但是这些年来的经验告诉她,季景峰这个狗皮膏药一旦凑上来就很难揭掉,想了想干脆一不做二不休把林昊往身边一拉,头靠在他肩膀上,一脸幸福状的说:“午饭我要陪我男朋友一块吃,就不打扰季总了。”
季景峰脸上的表情立刻变得十分精彩,明明十分郁闷,却还要装出一副大度的样子,看了林昊一眼有些不确定的试探着问:“小兄弟你看起来好像很面熟,我们是不是在哪里见过?”
也不怪他不记得,两人只在拍卖会见过一面,当时季景峰的注意力全都放在了叶建德身上,对于身后的小伙子根本没留意。
“我长了张大众脸。”林昊不想让季景峰知道长荣想要进军江北省,既然对方没认出来自己,干脆装傻。
“小兄弟说笑了,小悦那是什么眼光,能当她的男朋友怎么可能是大众脸!不过...”季景峰话锋一转,有些挑衅的说:“小悦喜欢运动你应该知道吧?前段时间都是我陪她单独在房间里运动,每次都弄的浑身大汗,看你小体格这么瘦,不知道能不能满足她?”
这话说的就比较欠抽了,就好像自己和赵欣悦怎么样了一样,季景峰就是想激怒林昊,让他在赵欣悦面前失态,这样才显得自己这种稳重的成功人士有魅力。
谁知林昊根本不上当,瞟了一眼季景峰淡淡的说:“小悦喜欢玩拳击,我们两个就是在拳台上认识的,既然季总说也喜欢这项运动,不如今天咱俩比划比划!”
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第二天赵欣悦在酒店门口接到他的时候,两个黑眼圈分外明显,让人不禁怀疑他昨晚是不是跑出去浪了。
两人在酒店简单吃了个早餐,赵欣悦顺便告诉了林昊今天的行程安排。
凌天集团目前有一个楼盘正在销售,另一个在建设中,今天重点考察的就是这两个小区,林昊希望能够透过一些蛛丝马迹观察凌天集团的管理风格,后续也好针对性的制定方针。
凌天豪景,是位于徐阳市中心主干道旁的豪华小区,地块方方正正,中央是一个占用了很大面积的花园,小区内实行严格的人车分流,保洁、保安配备齐全,用鹅卵石铺成的小路在小区内蜿蜒,两旁是郁郁葱葱的塔松。
能够看得出来小区环境是精心维持的,来这里买房的人应该比较在意生活品质,能够负担稍高的房价。
小区一期已经交房,不少业主已经做完了装修正式入住,二期楼房已经封顶,正在进行装修,售楼处人头攒动,在目前整体行业不景气的情况下显得格外难得。
林昊进门的时候被当做了买房的客户,售楼顾问热情的把他带到沙盘前讲述着小区的周边环境和户型,对于林昊偶尔提出的问题也能从容应对。
看来凌天集团在地产行业深耕多年,员工已经具备了相当专业的素质,这样的企业在市场上是很有竞争力的。
赵欣悦甚至动了买一套当做自己秘密基地的念头,这可乐坏了售楼顾问,请两人在沙发上坐下,开始计算购房金额。
这边算钱忙忙碌碌,那边服务人员适时地端上了点心和茶水,让林昊这个竞争对手都不得不佩他们员工培训做的到位。
价格很快算出来了,赵欣悦看中的一套顶层三居室全款四百二十五万含税,这个价格比她预计的要稍微高了一点,一时有些犹豫。
本以为销售顾问会趁胜追击,大肆鼓吹这套房的优点,可没想到对方听说赵欣悦嫌贵,立刻推荐了另一套面积稍小的户型,同样是朝阳的三居室,只不过客厅和餐厅小了一点,还少了一个厕所,所以能够在四百万以内拿下。
这个价位就比较符合赵欣悦的心里期待了,刚想定下这套房,就听售楼处大厅里的广播响了。
“恭喜刘女士成功购买7号楼2303号房!凌天豪景全体工作人员祝您生活愉快!”
7号楼2303号房就是刚才赵欣悦看中的那套四百二十五万的房子,没想到稍一犹豫就卖出去了。
销售顾问略显遗憾的说:“可惜了女士,那套房虽然贵了二三十万,但是客厅大了不少,看起来气派很多,而且两个厕所在生活中是非常有用的,特别早起的时候一家人洗漱会比较方便。我们小区的房子确实抢手了一点,您如果看好了可要抓紧了!”
狐狸尾巴终于漏出来了,刚才凌天豪景的玩法属于固定套路,通过假广播营造一种房源紧张的假象,让犹豫不决的客户赶忙下定决心,把钱掏了的同时你还觉得自己赚了很大便宜。
“既然你们的房子这么多人抢,我就不凑热闹了。”赵欣悦也不是一般人,这种饥饿营销的小把戏早就是他玩剩下的,当然不会轻易上当。
作势要走,销售顾问这才有点慌了,他看出来赵欣悦是真的想买,所以在群里发了个消息让人发个假广播,就是为了给她点压力尽快决定,谁知弄巧成拙了。
赵欣悦踩着过膝长靴大步流星的往外走,在售楼处门口正好遇到了季景峰。
季总裁昨天在江州大杀四方,今天心情很好跑来凌天旗下的楼盘视察工作,没想到遇到了心仪已久的赵欣悦。
“小悦你来看房?怎么也不告诉我一声!看上哪套了我送你!”季景峰垂涎赵欣悦美色已久,一出手就是几百万的礼物,手笔之大令人咋舌。
“不用了,我看上那套刚刚卖出去了,再说了平白无故收你一套房也不合适。”赵欣悦对季景峰无感,对方口碑很差但是对自己还算殷勤,只不过四十岁的年龄实在有点无法接受。
季景峰在她这里没少碰壁,房子送不出去倒也不觉得丢面子,退而求其次的说:“这小区的房子都普通了点,确实配不上你,中午有没有时间一起吃个饭?我给你推荐一下科技园那边的别墅!”
追女孩就要死皮赖脸,这个优点季景峰是具备的。
赵欣悦不想理他,但是这些年来的经验告诉她,季景峰这个狗皮膏药一旦凑上来就很难揭掉,想了想干脆一不做二不休把林昊往身边一拉,头靠在他肩膀上,一脸幸福状的说:“午饭我要陪我男朋友一块吃,就不打扰季总了。”
季景峰脸上的表情立刻变得十分精彩,明明十分郁闷,却还要装出一副大度的样子,看了林昊一眼有些不确定的试探着问:“小兄弟你看起来好像很面熟,我们是不是在哪里见过?”
也不怪他不记得,两人只在拍卖会见过一面,当时季景峰的注意力全都放在了叶建德身上,对于身后的小伙子根本没留意。
“我长了张大众脸。”林昊不想让季景峰知道长荣想要进军江北省,既然对方没认出来自己,干脆装傻。
“小兄弟说笑了,小悦那是什么眼光,能当她的男朋友怎么可能是大众脸!不过...”季景峰话锋一转,有些挑衅的说:“小悦喜欢运动你应该知道吧?前段时间都是我陪她单独在房间里运动,每次都弄的浑身大汗,看你小体格这么瘦,不知道能不能满足她?”
这话说的就比较欠抽了,就好像自己和赵欣悦怎么样了一样,季景峰就是想激怒林昊,让他在赵欣悦面前失态,这样才显得自己这种稳重的成功人士有魅力。
谁知林昊根本不上当,瞟了一眼季景峰淡淡的说:“小悦喜欢玩拳击,我们两个就是在拳台上认识的,既然季总说也喜欢这项运动,不如今天咱俩比划比划!”
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